Minilex - Lakipuhelin

Määräalan muuttaminen tontiksi

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Tontilla tarkoitetaan kiinteistöä joka on muodostettu sitovan tonttijaon mukaisesti ja joka on merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Toisistaan on erotettu sitova ja ohjeellinen tonttijako, joista vain sitova voi olla tontinmuodostuksen pohjana. Tonttia ei voida muodostaa ellei alueella ole voimassa olevaa asemakaavaa, asemakaavoitus toimiikin tontin muodostamisen edellytyksenä. Määräalalla tarkoitetaan puolestaan rajoiltaan määriteltyä kiinteistön osaa, se ei muodosta omaa rekisteriyksikköään vaan on ainoastaan toisen rekisteriyksikön osa. Määräala muodostetaan tontiksi lohkomalla.

Lohkomistoimitus tulee useimmiten vireille kun kiinteistöstä luovutetaan määräala. Lohkomisella muodostetaan uusi kiinteistö, lähinnä tila tai tontti. Tontin omistaja voi luovuttaa toiselle määräalan tontistaan, kyseinen määräala voidaan lainhuudattaa, minkä jälkeen lohkomistoimitus tulee automaattisesti vireille. Kun tontin määräala lohkomalla erotetaan alkuperäisestä tontista, siitä muodostuu itsenäinen kiinteistörekisteriin merkittävä tonttinsa ja oma rekisteriyksikkönsä.

Tonttijaon ollessa sitova, täytyy lohkomisessa edetä tonttijaon mukaisesti, eikä tonttia voi lohkomalla muodostaa tästä jaosta poiketen. Kunta voi kuitenkin erityisestä syystä antaa luvan tonttijaosta poikkeavalle lohkomiselle. Määräalojen muodostaminen lohkomalla tonteiksi on mahdollista, kun niitä sitovan tonttijaon muutosten yhteydessä luovutetaan. Sitovan tonttijaon muutokset ovat kuitenkin mahdollisia vain laissa säädetyin edellytyksin, muutosten on edistettävä korttelin tai sen osan tarkoituksenmukaista järjestämistä. 

- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 7 - 23 -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa