» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Lain mukaan kiinteistön omistusoikeuden luovutuksesta varainsiirtoverovelvollinen on luovutuksensaaja. Kiinteistöjä vaihdettaessa tapahtuu kaksi luovutusta, mistä johtuen varainsiirtoveroa on suoritettava kummastakin luovutuksesta. Tämä tarkoittaa sitä, että kiinteistöjen vaihdossa vaihdon kumpikin osapuoli suorittaa varainsiirtoveroa.
Varainsiirtoveron suuruus on 3 % tai ennen 12.10.2023 tedystä sopimuksesta 4 % vaihdettavan kiinteistön kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta. Vero määräytyy luovutetun kiinteistön luovutushetken käyvän arvon mukaan. Vaihdossa mahdollisesti maksettavasta välirahasta ei suoriteta varainsiirtoveroa. Vaihdettavien kiinteistöjen arvot oletetaan välirahat mukaan laskettuna yhtä suuriksi.
Kiinteistönvaihdosta voi seurata lahjaverotus, jos vaihdettavien kiinteistöjen arvot eivät väliraha mukaan lukien ole yhtä suuret. Mikäli vaihtokirjan ehdoissa on sovittu, että suoritettava vastike on enintään kolme neljännestä kiinteistön käyvästä hinnasta, luetaan hinnan ja vastikkeen välinen erotus lahjaksi. Lisäksi on mahdollista, että vaihdon molemmat osapuolet joutuvat maksamaan veroa luovutusvoitosta.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa