» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kiinteistöä myytäessä lasketaan verotusta varten myydyn kiinteistön luovutusvoitto. Hankintamenon ja voiton hankkimisesta olleiden menojen yhteismäärän sijasta luovutusvoitto voidaan laskea vähentämällä luovutushinnasta hankintameno-olettama.
Hankintameno-olettama voi olla joko 20 tai 40 prosenttia. Jos kiinteistö on omistettu vähintään 10 vuotta, hankintameno-olettama on 40 prosenttia. Omistusajan ollessa alle 10 vuotta, hankintameno-olettama on 20 prosenttia. Luovutushinnasta ei saa vähentää hankintameno-olettaman lisäksi mitään muuta.
Esimerkki 1:
Jari on ostanut kiinteistön vuonna 2002 ja hän myy sen vuonna 2016 150 000 euron hintaan. Tällöin hankintameno-olettama on 60 000 euroa (150 000 euroa * 40% = 60 000 euroa).
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Selvitä asiasi heti
Lakiasiat kannattaa aina selvittää heti, ainakin itselle. Lakipuhelimen juristit selventävät oikeutesi ja velvollisuutesi sekä antavat neuvoja kuinka sinun tulisi asiassasi toimia. Näin toimimalla estät ennakolta ongelmien ja riitojen syntymisen tai niiden pahentumisen.» Suomen suurin lakipalvelu auttaa - Soita 0600 12 450 »
Luovutusvoitto lasketaan vähentämällä luovutushinnasta (150 000 euroa) hankintameno-olettama (60 000 euroa), jolloin luovutusvoittoa syntyy 90 000 euroa (150 000 euroa - 60 000 euroa = 90 000 euroa).
Esimerkki 2:
Jari on ostanut kiinteistön vuonna 2002 ja hän myy sen vuonna 2010 150 000 euron hintaan. Tällöin hankintameno-olettama on 30 000 euroa (150 000 euroa * 20 % = 30 000 euroa).
Luovutusvoitto lasketaan vähentämällä luovutushinnasta (150 000 euroa) hankintameno-olettama (30 000 euroa), jolloin luovutusvoittoa syntyy 120 000 euroa (150 000 euroa - 30 000 euroa = 120 000 euroa).
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa