» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Hallinnanjakosopimuksella tarkoitetaan kiinteistön yhteisomistajien keskinäistä sopimusta kiinteistön hallinnasta. Tämä tarkoittaa, että osaomistajat määrittelevät sopimuksessa hallinnassaan olevan osan sekä maa-alueesta että rakennuksesta. Sopimuksessa ei siis sovita omistussuhteista, vaan siitä, mitä aluetta kukin osuuden omistaja hallitsee. Hallinnanjakosopimukselle ei ole rajoituksia, joten se voi kattaa yli kymmenenkin rakennuspaikkaa. Hallinnanjakosopimusta voidaan muuttaa vapaasti toisten osapuolten suostumuksella.
Hallinnanjaon lisäksi sopimuksessa on hyvä sopia velvollisuuksien, kuten kunnossapitokustannuksien jakamisesta, jotta tulevilta epäselvyyksiltä vältyttäisiin. Kun hallinnanjakosopimus kirjataan erityisenä oikeutena, se sitoo myös seuraavia omistajia omistajanvaihdostilanteessa ja panttioikeuden haltijoita. Hallinnanjakosopimus antaa suojaa esimerkiksi toisen omistajan velkojia vastaan tilanteessa, jossa osaomistajan osuus myydään pakkohuutokaupassa. Kun hallinnanjakosopimus on tehty ja rekisteröity, ei koko kiinteistöä tarvitse myydä vaan vain osaomistajan osuus.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa