» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Maakaaren mukaan kiinteistön luovutusta voi mm. käsittää koko kiinteistön, kiinteistön määräosan tai kiinteistön määräalan. Kiinteistön määräosalla tarkoitetaan kiinteistön murto-osaa, kuten esim. 1/2 tai 1/6. Määräosa ei kohdistu mihinkään tiettyyn rajoiltaan määriteltyyn kiinteistön osaan.
Määräosan lahjoitukseen sovelletaan samoja muotosäännöksiä kuin kiinteistön kauppaankin tai lahjoitukseenkin. Lahjakirjassa on siten oltava ainakin seuraavat tiedot:
- luovutustarkoitus
- luovutettava kiinteistön määräosaa sekä
- tiedot lahjanantajasta ja -saajasta
Kiinteistön lahjoituksen sitovuuden edellytyksenä on, että julkinen kaupanvahvistaja vahvistaa lahjoituksen osapuolia sitovaksi. Jos kiinteistön lahjaa ei ole tehty oikeassa muodossa maakaaren edellyttämällä tavalla, on lahjoitus pätemätön.
Omistus- ja hallintaoikeusoikeus lahjoitettuun kohteeseen siirtyy yleensä lahjakirjan allekirjoittamisella, vaikka lahjakirjassa voidaan määrätä asiasta toisin.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Selvitä asiasi heti
Lakiasiat kannattaa aina selvittää heti, ainakin itselle. Lakipuhelimen juristit selventävät oikeutesi ja velvollisuutesi sekä antavat neuvoja kuinka sinun tulisi asiassasi toimia. Näin toimimalla estät ennakolta ongelmien ja riitojen syntymisen tai niiden pahentumisen.» Suomen suurin lakipalvelu auttaa - Soita 0600 12 450 »
Määräosan saajalla on sama asema kuin koko kiinteistön luovutuksensaajalla. Siten myös kiinteistön määräosalle on haettava lainhuutoa samalla tavoin kuin itsenäisen rekisteriyksikön eli kiinteistön saannolle.
Omistus- ja hallintaoikeusoikeus lahjoitettuun kohteeseen siirtyy yleensä lahjakirjan allekirjoittamisella, vaikka lahjakirjassa voidaan määrätä asiasta toisin.
Kun kiinteistön määräosa lahjoitetaan, tulee lahjansaaja kiinteistön yhteisomistajaksi. Lahjoitettu määräosa tulee yksilöidä antamalla sille kiinteistötunnus tai laitostunnus sekä luovutettavan määräosan suuruus murtolukuna ilmaistuna.
Kun kiinteistön määräosa lahjoitetaan, tulee lahjansaaja kiinteistön yhteisomistajaksi. Lahjoitettu määräosa tulee yksilöidä antamalla sille kiinteistötunnus tai laitostunnus sekä luovutettavan määräosan suuruus murtolukuna ilmaistuna.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa