Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistön luovutustappion vähentäminen

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Luovutustappiota syntyy, kun kiinteistön myyntihinta alittaa sen hankintahinnan ja myyntikustannukset. Myynnistä aiheutuu siis tappiota myyjälle. Luovutustappio otetaan huomioon verotuksessa. Verotuksessa vähennyskelpoisena luovutustappiona ei pidetä kuitenkaan tappiota sellaisen asunnon luovutuksesta, josta saatu luovutusvoitto olisi ollut verovapaata. Esimerkiksi oman vakituisen asunnon myynnistä syntyvä luovutustappio on verotuksessa vähennyskelvotonta, jos asunto on omistettu yli kaksi vuotta, koska silloin mahdollinen myynnistä syntyvä luovutusvoitto olisi myös verovapaata. Vakituisen asunnon myynnistä syntyvä luovutustappio voidaan kuitenkin vähentää, jos asunto on omistettu alle kaksi vuotta.

Kiinteistön myynnistä syntyvän luovutustappion voi vähentää verotuksessa verovuonna syntyvistä luovutusvoitoista ja viiden seuraavan vuoden luovutusvoitoista sitä mukaan kuin voittoja kertyy. Luonnollisen henkilön ja kotimaisen kuolinpesän luovutustappiot voidaan vähentää myös muista pääomatulojen voitoista verovuonna ja viiden seuraavan vuoden ajan. Luonnollinen henkilö ja kotimainen kuolinpesä voivat siis vähentää kiinteistön luovutustappion esimerkiksi vuokratuloista syntyvästä voitosta. Luovutustappio vähennetään puhtaasta pääomatulosta ennen muita vähennyksiä. Tämä luonnollisten henkilöiden ja kotimaisen kuolinpesän vähennysoikeus koskee kuitenkin vain vuoden 2016 jälkeen syntyneitä luovutustappioita.

Lisää tietoa luovutustappiosta ja sen vähentämisestä saat lakipuhelimestamme.

- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 7 - 23 -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa