» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kiinteistön lahjaan sovelletaan, soveltuvin osin, samoja muotovaatimuksia kuin kiinteistön kauppaan. Näin ollen kiinteistölahjasta on laadittava lahjakirja. Lahjoittajan ja lahjansaajan on allekirjoitettava lahjakirja. Lisäksi lahjakirja on päivättävä. Kaupanvahvistaja vahvistaa lahjakirjan, lahjakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Lahjakirjasta on käytävä ilmi seuraavat tiedot:
- lahjoitustarkoitus
- lahjoitettava kiinteistö
- lahjoittaja ja lahjansaaja
Lahjakirjaan voidaan merkitä lisäksi lahjaan liittyvät muut mahdolliset ehdot. Ehtojen sitovuuden edellytys on niiden ottaminen lahjakirjaan.
Kiinteistön lahjakirjan todistaa oikeaksi kaupanvahvistaja. Kaupanvahvistajan lisäksi ei tarvita erillisiä todistajia. Sähköisessä asiointijärjestelmässä, eli Maanmittauslaitoksen kiinteistökaupan verkkopalvelussa tehtävissä kaupoissa ja muissa kiinteistön luovutuksissa, eli esimerkiksi kiinteistön lahjoissa, ei tarvita kaupanvahvistajaa.
Tämä on vain yleisesitys kiinteistön lahjakirjaan liityvistä seikoista. Yksityiskohtaisemmissa kysymyksissä on syytä kääntyä lakimiehen puoleen.
Yhteenveto
- Kiinteistön lahjakirjalla on samanlaiset muodolliset velvoitteet, kuten kiinteistön kauppakirjalla.
- Lahjakirja on laadittava, jos kiinteistö lahjoitetaan.
- Lahjakirjaan voi merkitä vaadittujen yksityiskohtien, kuten allekirjoitusten ja päivämäärän, lisäksi kiinteistön lahjoitusta koskevat ehdot.
- Lahjakirjan todentaa todeksi kaupanvahvistaja, joka on ainoa vaadittu todistaja lahjakirjalle.
- Kun lahjoituksen tekee sähköisesti, esimerkiksi Maanmittauslaitoksen kiinteistökaupan verkkopalvelussa, todistajat eivät ole tarpeellisia.
Summary in English
- An estate's deed of donation has the same formal requirements as the contract of sale.
- The deed of donation is required when an estate is being gifted or donated.
- The deed of donation can include conditions for the donation as well as the required formal details, such as signatures and dates for the donation.
- The person confirming the deed of donation has to be an official conveyancer. The conveyancer is the only required witness for the deed.
- If the deed is made online, for example in "Maanmittuaslaitoksen kiinteistökaupan verkkopalvelu" (The National Land Survey of Finland, real estate online services), witnesses are not compulsory.
Kysymyksiä ja vastauksia
1. Voiko kiinteistön lahjakirjan tehdä itse?
Kiinteistön lahjakirjan laatimiseen ei tarvitse juristia, mutta kaiken kiinteän omaisuuden lahjakirjan varmistamista varten tarvitsee kaupanvahvistajan allekirjoituksen. Muita todistajia ei tarvi.
Jos lahjakirjan tekee Maanmittauslaitoksen sivujen kautta sähköisesti, ei tarvita todistajien allekirjoituksia.
Aiheesta muualla
- Maakaari (Finlex)
- Kiinteistöjen luovutuskirjat (Maanmittauslaitos)
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa