» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Yksi tapa saada kiinteistö omistukseensa on kiinteistön kauppa. Kun kiinteistö luovutetaan myyjältä ostajalle vastikkeellisella kaupalla, oikeustoimesta on laadittava kirjallinen, määrämuotoinen kauppakirja. Laki määrittää oikeudellisesti pätevälle kauppakirjalle tietyt muotovaatimukset ja edellytykset.
Kauppakirjan on ensinnäkin oltava kirjallisessa muodossa ja niin myyjän kuin ostajan on allekirjoitettava se. Lisäksi kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppakirja kaikkien allekirjoittaneiden läsnä ollessa. Mikäli kiinteistön kauppakirja tehdään ilman kaupanvahvistajaa, se on mitätön.
Kiinteistön kauppakirjan sisällössä on neljä erityistä muotovaatimusta, joiden täyttyessä kauppakirja on sisällöltään pätevä. Kauppakirjasta on ensinnäkin käytävä ilmi luovutustarkoitus eli se, että kyseessä on kiinteistön kauppa. Toiseksi kauppakirjassa on yksilöitävä kaupan kohteena oleva luovutettava kiinteistö. Yksilöiminen tapahtuu selkeimmin kiinteistön kiinteistötunnuksella. Kauppakirjasta on käytävä ilmi sekä kiinteistön myyjä, että sen ostaja. Lisäksi kauppakirjaan on merkittävä kiinteistön kauppahinta ja muu mahdollinen vastike.
Kiinteistön kauppa on mahdollista tehdä myös sähköisesti. Tällöin kaupanvahvistajaa ei tarvita, vaan luovutus tapahtuu siten, että sekä myyjä että ostaja hyväksyvät saman sisältöisen kiinteistön kauppakirjan kiinteistövaihdannan palvelussa. Myös sähköisesti tehdyn kiinteistön kaupan kauppakirjan on täytettävä laissa määritellyt muotovaatimukset.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa