Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistökauppa puolisoiden kesken

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Kiinteistökauppa on puolisoiden välillä pätevä, jos kauppasopimus täyttää kiinteistökaupan pakolliset muotomääräykset. Puolisoiden väliselle kiinteistökaupalle on siis samat edellytykset kuin muullekin kiinteistökaupalle. Mikään laki ei siis rajoita kiinteistön myymistä puolisolle.

Kiinteistöä ei voida kuitenkaan myydä puolisolle roimaan alihintaan ilman veroseuraamuksia. Jos puoliso maksaa kauppahintana kiinteistöstä enintään 75 % sen käyvästä arvosta, kauppaa pidetään lahjanluonteisena kauppana. Tällöin kaupan katsotaan olleen osaksi lahja, minkä vuoksi kiinteistön ostanut puoliso on velvollinen suorittamaan lahjaveroa. Lahjaveroa joutuu lahjanomaisessa kaupassa suorittamaan käyvän arvon ja suoritetun vastikkeen välisestä erotuksesta.

Puolisoiden väliseen alihintaiseen kiinteistökauppaan liittyy myös riski, että se tulkitaan oikeustoimeksi, jonka tarkoituksena on piilottaa omaisuutta kiinteistön luovuttajan velkojilta. Tällainen tulkinta on tietenkin vain mahdollinen, jos puoliso oli kauppahetkellä ylivelkainen tai jos kiinteistökauppa johti hänen ylivelkaisuuteensa. Oikeustoimi, jolla on tällä tavoin loukattu velkojan oikeutta, voidaan peräyttää, jolloin kiinteistön alihintaisesti ostanut puoliso menettää omistusoikeutensa kiinteistöä kohtaan.

Puolisoiden välisestä kiinteistökaupasta ei voi siis seurata haitallisia seuraamuksia ellei kiinteistöä myydä puolisolle alihintaan.

 

- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 7 - 23 -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa