» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Panttikirja on toimii todistuksena kiinteistöön kohdistuvasta kiinnityksestä, siitä selviävät kiinnityksen kohde sekä sen rahamäärä. Kiinnityksellä tarkoitetaan kiinteän omaisuuden käyttämistä velan vakuutena. Kun kiinteistönkaupassa kauppahinta tai sen osa jätetään velaksi, on tietyistä vakuusjärjestelyistä sopiminen maksuehtojen ohella tarpeen. Tällaisessa tilanteessa voidaan omistuksenpidätyksen ohella käyttää panttikirjaa kauppahintasaatavan vakuutena.
Ensinnäkin, kiinteistön myyjä voi ennen kaupantekoa hakea myytävään kiinteistöön kiinnityksiä, jotka vastaavat kauppahintasaatavan rahamäärää. Kyseisessä menettelyssä vahvistetut panttikirjat jäävät myyjän haltuun ja ne toimivat kauppahintasaatavan vakuutena. Järjestelystä voidaan sopia joko vapaamuotoisesti tai kauppakirjassa. Se asiantila, että kauppahintasaatavan vakuutena toimivat panttikirjat jäävät myyjän haltuun, todetaan kauppakirjassa. Vapaamuotoisesti tai kauppakirjassa sovitaan ehdosta, jonka mukaan ostajan on pantattava panttikirjat myyjälle kauppahintasaatavan vakuudeksi.
On myös mahdollista, että kiinteistön ostaja hakee myyjän suostumuksin tarvittavan määrän kiinnityksiä ostamaansa kiinteistöön, turvatakseen myyjän kauppahintasaatava. Kyseisessä järjestelyssä kiinteistön kauppa tehdään ensin omistuksenpidätysehdoin. Tämä tarkoittaa, että myyjän omistusoikeus myytävään kiinteistöön pidätetään kunnes ostaja luovuttaa vahvistetuista kiinnityksistä saamansa panttikirjat myyjälle kauppahintasaatavan vakuudeksi. Kun kyseiset panttikirjat on luovutettu, omistuksenpidätysehto raukeaa.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa