Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistökauppa omistusoikeus


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

Kiinteistökaupassa voidaan määritellä koska omistus- tai hallintaoikeus kiinteistöön siirtyvät ostajalle.

Ostajan ja myyjän on esimerkiksi mahdollista sopia, että omistusoikeus siirtyy ostajalle vasta, kun koko kauppahinta on maksettu sille määrättynä maksuaikana. Tällöin puhutaan lykkäävin ehdoin tehtävästä kiinteistökaupasta. Jos ostaja on kuitenkin saanut kiinteistöön hallintaoikeuden ennen omistusoikeuden siirtymistä, hänellä ei ole oikeutta esimerkiksi ilman myyjän suostumusta hakata metsää eikä ottaa maa-aineksia tai muuta kiinteistöön kuuluvaa niin, että kiinteistön arvo merkittävästi alenee. Tällaiset ehdot on kuitenkin aina kirjattava kauppakirjaan ja ne saavat olla voimassa korkeintaan viisi vuotta.

Jos maksu suoritetaan välittömästi kokonaan, sovitaan usein, että omistusoikeus siirtyy ostajalle heti, kun kaupan molemmat osapuolet ovat hyväksyneet kaupan.

Kiinteistökauppojen yhteydessä on kuitenkin järkevää kääntyä ammattilaisen puoleen, sillä kiinteistökauppa ei esimerkiksi ole sitova, ellei kauppakirjaa tehdä sen määrämuotovaatimuksia noudattaen.

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa