» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kiinteistökauppa on määrämuotoinen oikeustoimi eli kauppakirjan on täytettävä maakaaressa säädetyt edellytykset, jotta kiinteistön kauppa olisi pätevä. Kiinteistökauppa ei siis sido osapuolia, ellei kauppakirjaa ole tehty oikeassa määrämuodossa.
Ensinnäkin kauppakirja on tehtävä aina kirjallisesti ja lisäksi myyjän sekä ostajan tai heidän asiamiehensä on allekirjoitettava se. Kiinteistökaupan pätevyyden edellytyksenä on myös se, että kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa.
Kauppakirjasta on aina käytävä ilmi seuraavat seikat:
- luovutustarkoitus
- luovutettava kiinteistö
- myyjä ja ostaja
- kauppahinta ja muu vastike
Kiinteistökaupassa on tärkeää muistaa, että vain kauppakirjaan merkitty kauppahinta on osapuolia sitova. Jos myyjä ja ostaja ovat sopineet kauppakirjaan merkittyä suuremmasta eli ns. mustasta kauppahinnasta tai muusta vastikkeesta, myyjällä ei ole oikeutta saada perityksi enempää kuin mitä kauppakirjaan on merkitty.
Kiinteistökauppa voidaan tehdä pätevästi myös sähköisesti erityisessä sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä. Tällöin kaupanvahvistajaa ei tarvita.
Minilexin lakimiehet auttavat mielellään kaikissa kiinteistökaupan määrämuotoa koskevissa kysymyksissä.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa