Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistökauppa ja kunnan etuosto-oikeus

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa. Kunta voi sen nojalla lunastaa myydyn kiinteistön. Etuosto-oikeus koskee kiinteistöjen lisäksi niiden määräosia ja niistä luovutettuja määräaloja.

Etuosto-oikeutta sovelletaan pääsääntöisesti maan hankkimiseen yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Pääkaupunkiseudun kunnat voivat kuitenkin käyttää etuosto-oikeuttaan muihinkin tarkoituksiin.

Etuosto-oikeutta ei ole, jos ostajana on myyjän puoliso tai perillinen, valtio tai sen liikelaitos taikka jos myynti tapahtuu pakkohuutokaupalla. Etuosto-oikeus ei myöskään koske kiinteistöä, jonka pinta-ala on 5 000 neliömetriä tai sitä vähemmän. Etuosto-oikeutta ei lisäksi saa käyttää, jos se johtaisi ilmeiseen kohtuuttomuuteen ottaen huomioon ostajan ja myyjän välinen suhde, luovutuksen ehdot tai muut olosuhteet.

Jos kunta käyttää etuosto-oikeuttaan, sen on ilmoitettava siitä kirjallisesti ostajalle, myyjälle ja Maanmittauslaitokselle kolmen kuukauden kuluessa luovutuskirjan oikeaksi todistamisesta. Etuosto-oikeuden käyttämisestä tehdään merkintä lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Kun etuosto on saatettu loppuun, ostajan tulee toimittaa kunnalle luovutuskirja ja haltuun saamaansa kiinteistöä koskevat asiakirjat.

Kunnan on korvattava etuostossa ostajalle se, mitä tämä on kiinteistökaupassa suorittanut.

- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa