» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kiinteistökaupan yhteydessä myyjän tulee esittää ostajalle kaupan kannalta olennaiset asiakirjat. Olennaisia asiakirjoja kiinteistökaupassa ovat kiinteistörekisteriote, lainhuutotodistus sekä rasitustodistus. Myyjän tulee esittää lainhuutotodistus tai muut asiakirjat, joista ilmenee myyjän omistusoikeus kiinteistöön. Näin ostaja pystyy varmistamaan, että myyjällä on tosiasiallisesti oikeus kiinteistön luovutukseen. Kiinteistörekisteriotteesta voidaan tarkistaa muun muassa kiinteistötunnus sekä kiinteistön pinta-ala. Rasitustodistuksesta ostaja pystyy näkemään kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset, erityiset oikeudet sekä mahdolliset muut kiinteistön käyttöä tai vallintaa rajoittavat oikeudet.
Muita mahdollisesti tarvittavia asiakirjoja ovat esimerkiksi hallinnanjakosopimus, vuokrasopimus sekä kiinteistön kartta. Kiinteistön kartalta ostaja pystyy hahmottamaan kiinteistön rajat sekä sijaintitiedot. Vuokrasopimus tulee esittää silloin, jos rakennus sijaitsee vuokratontilla ja kiinteistökaupassa on kysymys vuokratontilla olevan rakennukset kaupasta. Hallinnanjakosopimus taas voidaan tehdä määräosin omistetulle kiinteistölle. Osapuolet sopivat tällöin keskenään kiinteistön hallinnasta ja käytöstä.
Yksittäistapauksissa kiinteistökaupassa voidaan edellyttää myös muiden asiakirjojen esittämistä ostajalle.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa