» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kaupan purkamisella tarkoitetaan lopullisen, sitovan kaupan purkamista. Kiinteistön kauppa voidaan purkaa toisen osapuolen vaatimuksesta kauppakirjan purkavan ehdon perusteella, osapuolen sopimusrikkomuksen perusteella tai jos kohteessa on virhe. Jos osapuolet eivät sovi kaupan purkamisesta, voi toinen osapuoli vaatia kaupan purkamista tuomioistuimessa.
Kauppakirjan purkavan tai lykkäävän ehdon perusteella nostettava kanne kiinteistön palauttamisesta myyjälle on nostettava kolmen kuukauden kuluessa ehdon voimassaolon päättymisestä. Kauppa ei purkaudu itsestään, vaan kiinteistökaupan voi purkaa vain tuomioistuimen päätös tai osapuolten määrämuodossa tekemä sopimus. Kaupan purkamista koskeva kanne on nostettava viimeistään kymmenen vuoden kuluessa siitä, kun ostaja on saanut kiinteistön hallintaansa. Ostajan on palautettava kiinteistön hallinta myyjälle, jos kauppa puretaan.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Selvitä asiasi heti
Lakiasiat kannattaa aina selvittää heti, ainakin itselle. Lakipuhelimen juristit selventävät oikeutesi ja velvollisuutesi sekä antavat neuvoja kuinka sinun tulisi asiassasi toimia. Näin toimimalla estät ennakolta ongelmien ja riitojen syntymisen tai niiden pahentumisen.» Suomen suurin lakipalvelu auttaa - Soita 0600 12 450 »
Kun kauppa puretaan, myyjän on palautettava kauppahinta ostajalle sekä maksettava ostajalle kauppahinnan palautukselle korkolain mukaista tuottokorkoa. Ostajan on maksettava myyjälle korvausta kiinteistön käyttämisestä saamastaan merkittävästä tuotosta tai hyödystä. Myyjän tulee korvata ostajalle myös kiinteistön tarpeelliset hoitokustannukset ja kiinteistön arvoa nostaneet hyödylliset kustannukset.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa