» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kiinteistön vaihdossa molemmat osapuolet luovuttavat kiinteistön. Vaihto ei siis ole kyseessä jos toinen osapuoli luovuttaa esimerkiksi asunto-osakkeen ja toinen kiinteistön. Pääasia, että vaihdossa on kyse nimenomaan kiinteistöjen luovutuksesta. Vaikka tyypillisesti vaihdon yhteydessä annetaan välirahaa, sillä ei ole merkitystä sen kannalta, arvioidaanko luovutusta vaihtona.
Vaihto on vastikkeellinen luovutus ja siinä noudatetaan maakaaren säännöksiä. Tällöin on otettava huomioon se, että vaihdossa molemmat osapuolet ovat sekä kiinteistön luovuttajia, että kiinteistön luovutuksen saajia. Näin ollen myös vaihdossa soveltuvat ostajan ja myyjän velvollisuudet, esimerkiksi selonottovelvollisuus.
Niin kuin normaalissa kiinteistön kaupassa, myös vaihdossa tarvitaan kaupanvahvistajaa. Sähköisesti toimitetussa vaihdossa ei kuitenkaan kaupanvahvistajaa tarvita. Vaihdossa saadulle kiinteistölle on myös haettava lainhuutoa normaalisti. Koska vaihdossa tapahtuu kaksi luovutusta, on tällöin vaihdon kummankin osapuolen myös maksettava varainsiirtoveroa.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa