» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kiinteistöjen vaihto on sopimus, jossa molemmat sopimuksen osapuolet luovuttavat kiinteistön vastikkeena toisen suorituksesta. Molemmat osapuolet suorittavat siis vastikkeen kiinteistön muodossa. Kummankin osapuolen on haettava vaihdon jälkeen lainhuutoa saannolleen sekä maksettava varainsiirtoveroa saamastaan kiinteistöstä.
Vaihto poikkeaa siis kiinteistönkaupasta siinä, että vastiketta ei suoriteta rahassa. Kiinteistön vaihdon toinen osapuoli voi kuitenkin joutua täydentämään suoritustaan rahalla, jos kiinteistöjen arvo ei vastaa toisiaan. Vastikkeen täydentäminen tulee erityisesti kyseeseen, jos luovutettava kiinteistö on enintään 75 % vaihdon kohteena olevan arvokkaamman kiinteistön arvosta. Nimittäin kauppaa, jossa ostaja suorittaa vastiketta enintään 75 % kiinteistön käyvästä arvosta, pidetään lahjanluonteisena kauppana. Lahjanluonteinen kauppa synnyttää lahjaverovelvollisuuden lahjan saajalle. Edellytyksenä on kuitenkin, että kaupan tarkoituksena on ollut antaa osittainen lahja. Lahjanluonteisen kaupan säännökset eivät tule siis sovellettavaksi, jos kiinteistön alihintaisuus on johtunut jostain muusta seikasta.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa