Minilex - Lakipuhelin

Kenelle kuuluu kiinteistön tuotto myyjän hallinta-aikana?


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

Kun kiinteistön kauppa tehdään, hallinta siirtyy pääsääntöisesti ostajalle kaupantekohetkellä. Hallintaoikeus voidaan sopia siirtymään ostajalle myös myöhempänä ajankohtana. Tällöin tuotto, joka saadaan kiinteistöstä ennen kiinteistön hallinnan luovutusta, kuuluu pääsääntöisesti myyjälle. Tuotolla tarkoitetaan kiinteistön kasvutuotteita, kuten satoa. Sillä tarkoitetaan myös yksityisoikeudellisiin sopimuksiin perustuvaa tuloa kiinteistöstä, kuten vuokria.

Myyjä ei kuitenkaan saa hallinta-aikanaan hakata metsää tai ottaa maa-aineksia muuhun kuin myydyn kiinteistön kotitarvekäyttöön. Myyjällä ei myöskään ole hallinta-aikanaan oikeutta perustaa kiinteistöön kohdistuvia erityisiä oikeuksia. 

Kiinteistön tuoton jakamisesta on myös mahdollista sopia toisellakin tavalla osapuolten kesken. Tuloa tuottavan kiinteistön, kuten liikekiinteistön tuotosta sovitaankin yleensä erikseen.

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa