» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Jos kiinteistössä ilmenee virhe kiinteistönkaupan jälkeen, ostajalla on oikeus vaatia kaupasta hinnanalennusta. Lisäksi ostajalla on oikeus hinnanalennukseen, jos myyjä kaupanteon jälkeen vahingoittaa kiinteistöä tai käyttää sitä oikeudettomasti, tai myyjä ei täytä kiinteistönkauppaan kuuluvaa suoritusvelvollisuuttaan.
Hinnanalennus määrätään vähentämällä sovitusta kauppahinnasta virheellisen kiinteistön arvo kaupantekohetkellä. Jos kauppahinta on sopimuksen mukaisen kiinteistön käypää arvoa pienempi tai suurempi, hinnanalennuksessa huomioidaan kauppahinnan ja sopimuksen mukaisen kiinteistön arvon suhde. Lisäksi myyjän on maksettava palautettavalle kauppahinnalle korkolain mukaista korkoa kauppahinnan vastaanottopäivästä lähtien. Hinnanalennus määritetään aina tapauskohtaisesti. Tarkoituksena olisi saada kauppahinta vastaamaan sitä, millaisen kauppahinnan kiinteistöstä olisi saanut, jos sen virheet olisivat olleet ostajan tiedossa ennen kaupantekoa.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa