- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Avioerossa toisen puolison pyynnöstä voidaan toimittaa niin sanottu ositus, jossa puolisoiden omaisuus sekä velat jaetaan puolisoiden kesken. Omaisuuden sekä velkojen jakamiseen vaikuttaa se, ovatko ne henkilökohtaisia vaiko yhteisiä. Omakotitalo luetaan kiinteäksi omaisuudeksi, ja sitä koskevat säännökset määrittävät, miten omakotitalo voidaan jakaa osituksessa puolisoiden kesken. Seuraavaksi tarkastellaan, miten omakotitalo voidaan jakaa osituksessa niissä tapauksissa, kun se on täysin maksettu, ja kun siitä on vielä velkaa.
Lain mukaan puolisoilla on henkilökohtainen oikeus omaisuuteen, joka heillä oli avioliittoon mennessään, sekä siihen omaisuuteen, jota heille on kertynyt avioliiton aikana. Jos muuta ei olla sovittu, on toisella puolisolla tähän omaisuuteen niin sanottu avio-oikeus, eli osituksessa oikeus saada puolet tästä omaisuudesta. Avio-oikeutta puolisoiden omaisuuteen voidaan kuitenkin rajoittaa avioehtosopimuksella, lahjakirjalla, testamentilla tai henkilövakuutuksen edunsaajamääräyksellä.
Omakotitalo luetaan kiinteään omaisuuteen. Jos se on puolison henkilökohtaisesti ostama ja maksama, mutta toisella puolisolla on siihen avio-oikeus, on molemmilla puolisoilla oikeus saada omakotitalon arvosta puolet itselleen ositusta suoritettaessa.
Jos omakotitalo on puolison henkilökohtaisesti, eikä toisella puolisolla ole tähän avio-oikeutta, ei omakotitaloa oteta mukaan osituksessa tehtävään omaisuuden jakoon, vaan sen omistaja saa pitää sen itsellään. Osituksesta voidaan kuitenkin sovitella tietyin perustein, jos lopputulos on kohtuuton ja saattaa toisen puolisoista tilanteeseen, jolloin tämä jää esimerkiksi täysin ilman asuntoa ja taloudellista perusturvaa. Voit kysyä lisää osituksen sovittelun mahdollisuuksista lakimieheltä.
Lain mukaan kumpikin puoliso vastaa yksin siitä velasta, minkä hän on tehnyt ennen avioliittoa tai sen aikana. Kuitenkin velasta, joka on tehty yhden puolison nimissä mutta joka on perheen elatusta varten, puolisot vastaavat yhdessä. Jos siis omakotitalosta on vielä lainaa, josta molemmat puolisot ovat vastuussa, jaetaan tämä velka osituksessa puolisoiden kesken. Perheen elatusta varten tehdystä yhteisestä velasta puolisoiden katsotaan vastaavan siinä suhteessa, kuin heidän olisi ollut annettava avioliiton jatkuessa. Jos toinen puolisoista on ottanut osalleen suuremman osan velkaa, tulee toisen antaa hänelle vastiketta ennen kuin omaisuus voidaan jakaa osituksessa.
Omakotitalo luetaan kiinteään omaisuuteen ja näin ollen sitä koskevat samat säännöt kuin kiinteää omaisuutta yleisesti. Jos haluat lisätietoa esimerkiksi omakotitalon myymiseen ja vuokraamiseen liittyvistä säännöistä, voit ottaa yhteyttä lakimieheen. Voit myös tarkistaa Minilex.fi-palvelun osion ‘Avioero, ositus ja kiinteistö’.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa