Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistön kauppakirja ja irtain omaisuus

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Irtain omaisuus ei lähtökohtaisesti kuulu kiinteistön kauppaan. Tämän vuoksi irtaimen omaisuuden siirtymisestä ostajalle kiinteistön kaupan yhteydessä pitää sopia erikseen kauppakirjassa. Kiinteistön kauppakirjassa voidaan erikseen eritellä, mikä irtain omaisuus siirtyy ostajalle kiinteistön kaupan yhteydessä. Erottelulla on suuri merkitys varainsiirtoveron kannalta, sillä jos irtaimistoa myydään kiinteistön yhteydessä eikä siirtyvää irtaimistoa erotella kauppakirjassa, varainsiirtovero määräytyy kiinteistön ja irtaimen omaisuuden yhteenlasketun arvon mukaan.

Kiinteistöön valmiiksi kuuluvien osien ja irtaimen omaisuuden välinen rajanveto ei ole aina selkeä. Esimerkiksi jääkaapin on katsottu olevan kiinteistöön kuuluvan rakennuksen ainesosa, eli tavallaan sellainen osa rakennusta, joka lähtökohtaisesti kuuluu kauppaan. Lisäksi esim. astianpesukoneen ja sälekaihtimien on katsottu kuuluvan kiinteistöön. Sen sijaan esimerkiksi pyykinpesukoneen on katsottu olevan irtainta omaisuutta, joka ei lähtökohtaisesti kuulu kauppaan ilman erillistä mainintaa. Lakimiehiltämme voi tiedustella siitä, kuuluuko jokin tietty esine irtaimistoon vai onko se kiinteistön osa.

- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 7 - 23 -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa