Voiko tavarat hävittää asunnosta ennenkuin häädettävä on saanut isännöitsijän kiinni hakemaan tavarat tilanteessa, jossa isännöitsijä ei vastaa puhelimeen?
Hei, ja kiitos kysymyksestä.
Käräjäoikeuden antamassa häätötuomiossa vuokralainen velvoitetaan muuttamaan pois asunnosta ja maksamaan velat. Tuomio antaa vuokranantajalle oikeuden laittaa vuokravelat ulosoton perittäväksi ja tarvittaessa pyytää ulosottoa toimittamaan myös muuton. Häätötuomiossa on päivämäärä, johon mennessä asunnosta voi lähteä itse ilman ulosoton toimia. Vuokranantaja voi käynnistää häädön joko purkamalla ensin vuokrasopimuksen tai hakemalla suoraan häätötuomion käräjäoikeudesta. Vuokranantajalle on usein kätevämpää hakea suoraan häätötuomio, jolloin vuokrasopimuksen purkuvaihe voi siis jäädä välistä.
Vuokranantaja ei saa toimittaa häätöä itse, ellei vuokralainen lähde asunnosta viimeistään häätötuomiossa määrättynä päivänä. Esimerkiksi oven lukkoa ei saa vaihtaa, vaan vuokrantajan on pyydettävä ulosottoa häätämään asukkaat ja poistamaan asunnossa oleva omaisuus. Häätö tulee siis vireille ulosottoon, kun vuokranantaja toimittaa sinne tuomioistuimesta saamansa häätötuomion. Sen jälkeen ulosotto lähettää vuokralaiselle muuttokehotuksen, jossa annetaan vielä 2-3 viikkoa aikaa muuttaa itse.
Jos häädettävä ei ole muuttanut viimeistään määrättynä päivänä, häätö toimitetaan häädettävän omalla kustannuksella viipymättä muuttopäivän jälkeen. Tiloista poistetaan häädettävät ja siellä oleva omaisuus. Häätö voidaan toimittaa, vaikka häädettävä ei olisi paikalla. Tiloissa oleva arvoton ja vähäarvoinen omaisuus hävitetään. Jos tiloissa on omaisuutta, jolla katsotaan olevan ulosmittausarvoa, se otetaan talteen ja ulosmitataan. Myös omaisuudesta erotettavissa olevat valokuvat, asiakirjat ja muu vastaava henkilökohtainen omaisuus otetaan talteen.
Ulosottolaitos voi siis suorittaa häädön ja poistaa asukkaan tavarat asunnosta, jos häätöpäivään mennessä asukas ei ole hakenut häädön lykkäystä tai itse muuttanut ulos asunnosta. Häädetty voi kuitenkin noutaa talteen otetun ja ulosmittauskelpoisen omaisuutensa viimeistään sen myyntiä edeltävänä päivänä, jos hän suorittaa häädöstä aiheutuneet täytäntöönpanokulut ja ulosottomaksun. Henkilökohtaisen talteen otetun omaisuuden voi noutaa veloituksetta.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua. Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita 0600 12 450.
Minilex
64 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Käräjäoikeuden antamassa häätötuomiossa vuokralainen velvoitetaan muuttamaan pois asunnosta ja maksamaan velat. Tuomio antaa vuokranantajalle oikeuden laittaa vuokravelat ulosoton perittäväksi ja tarvittaessa pyytää ulosottoa toimittamaan myös muuton. Häätötuomiossa on päivämäärä, johon mennessä asunnosta voi lähteä itse ilman ulosoton toimia. Vuokranantaja voi käynnistää häädön joko purkamalla ensin vuokrasopimuksen tai hakemalla suoraan häätötuomion käräjäoikeudesta. Vuokranantajalle on usein kätevämpää hakea suoraan häätötuomio, jolloin vuokrasopimuksen purkuvaihe voi siis jäädä välistä.
Vuokranantaja ei saa toimittaa häätöä itse, ellei vuokralainen lähde asunnosta viimeistään häätötuomiossa määrättynä päivänä. Esimerkiksi oven lukkoa ei saa vaihtaa, vaan vuokrantajan on pyydettävä ulosottoa häätämään asukkaat ja poistamaan asunnossa oleva omaisuus. Häätö tulee siis vireille ulosottoon, kun vuokranantaja toimittaa sinne tuomioistuimesta saamansa häätötuomion. Sen jälkeen ulosotto lähettää vuokralaiselle muuttokehotuksen, jossa annetaan vielä 2-3 viikkoa aikaa muuttaa itse.
Jos häädettävä ei ole muuttanut viimeistään määrättynä päivänä, häätö toimitetaan häädettävän omalla kustannuksella viipymättä muuttopäivän jälkeen. Tiloista poistetaan häädettävät ja siellä oleva omaisuus. Häätö voidaan toimittaa, vaikka häädettävä ei olisi paikalla. Tiloissa oleva arvoton ja vähäarvoinen omaisuus hävitetään. Jos tiloissa on omaisuutta, jolla katsotaan olevan ulosmittausarvoa, se otetaan talteen ja ulosmitataan. Myös omaisuudesta erotettavissa olevat valokuvat, asiakirjat ja muu vastaava henkilökohtainen omaisuus otetaan talteen.
Ulosottolaitos voi siis suorittaa häädön ja poistaa asukkaan tavarat asunnosta, jos häätöpäivään mennessä asukas ei ole hakenut häädön lykkäystä tai itse muuttanut ulos asunnosta. Häädetty voi kuitenkin noutaa talteen otetun ja ulosmittauskelpoisen omaisuutensa viimeistään sen myyntiä edeltävänä päivänä, jos hän suorittaa häädöstä aiheutuneet täytäntöönpanokulut ja ulosottomaksun. Henkilökohtaisen talteen otetun omaisuuden voi noutaa veloituksetta.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.