» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Esisopimuksella tarkoitetaan alustavaa sopimusta kiinteistön kaupasta. Kyseinen sopimus on tehtävä kirjallisesti ja kaupan osapuolten tai heidän asiamiestensä tulee allekirjoittaa se. Julkisen kaupanvahvistajan on myös vahvistettava esisopimus sen allekirjoittajien läsnä ollessa. Esisopimuksessa on mainittava päivä, jolloin kiinteistön kauppa on viimeistään tehtävä, sekä ne ehdot, joiden täyttyessä kauppa tehdään. Kauppahinta ja mahdollinen muu vastike voidaan kuitenkin jättää myöhemmin sovittaviksi esisopimuksessa mainittujen perusteiden mukaisesti. On tärkeää huomata, että jos esisopimuksen voimassaoloaikaa ei ole määrätty, se on voimassa viisi vuotta sopimuksentekopäivästä.
Kaupan osapuolella on oikeus vaatia kanteella toista osapuolta tekemään kiinteistön kauppa esisopimuksessa sovituilla ehdoilla. Osapuolella on myös oikeus saada korvaus esisopimuksen rikkomisesta aiheutuneesta vahingosta. Mikäli kiinteistö on vastoin esisopimusta luovutettu jollekin muulle, on esisopimuksessa tarkoitetulla ostajalla oikeus saada korvaus vahingostaan myyjältä.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa