Minilex - Lakipuhelin

KKO:2015:80

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

  • Kiinteistön kauppa
    Esisopimus
    Kiinteistön luovutuksen muoto

Kunta ja yritys olivat tehneet yritystilasopimuksen, joka koski rakennustilaa ja rakennusta, jonka kunta sitoutui korjaamaan yhtiötä varten. Sopimuksella yhtiö velvoitettiin maksamaan kunnalle lunastushinnan 12 vuoden ajanjaksolla, jonka jälkeen kiinteistön omistusoikeus siirtyy yhtiölle erillisellä asiakirjalla. Sopimukseen oli otettu myös ehdot sen purkautumisen varalle. Kunta purki sopimuksen, jonka perusteella yhtiö vaati kunnan palauttavan yhtiön maksamia sopimuseriä sopimuksen mukaisesti. Yritys nosti asiasta kanteen, johon kunta antoi vastakanteen.

Käräjäoikeus tulkitsi sopimusta siten, ettei yhtiöllä ollut oikeutta korvaukseen sopimuksen purkautuessa. Kunnalla oli ollut oikeus sopimuksen purkamiseen yhtiön maksuvaikeuksiin perustuen. Käräjäoikeus siis hylkäsi yrityksen kanteen ja hyväksyi kunnan vastakanteen. Hovioikeus oli käräjäoikeuden kanssa samalla linjalla. Korkein oikeus kumosi molemmat tuomiot ja palautti asian käräjäoikeuden päätettäväksi. Syynä tähän oli korkeimmassa oikeudessa tulkittu muotovirhe sopimusta tehdessä. Yritystilasopimus oli tehnyt ilman kaupanvahvistajan vahivistusta. Kyse oli muotovirheen rasittamasta esisopimuksesta, joka virheellisyyden vuoksi on kokonaan pätemätön.


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät tapaukset


 

Selaa lakitietoa

 

[chatbot]