» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Tapauksessa arvioidaan, onko kiinteistön luovutus toteutettu muotovaatimuksen mukaisesti. Kiinteistön kauppa on määrämuotoinen oikeustoimi, jonka vuoksi onkin tärkeää, että tietyt oikeustoimelle asetetut muotovaatimukset täyttyvät, tai muutoin kiinteistön kauppa on pätemätön.
Tässä kyseisessä oikeustapauksessa sisaruksille A:lle, B:lle ja C:lle tuli kiistaa siitä, mitkä alueet kaupan seurauksena ovat kenenkin hallinnassa. C oli kauppakirjallaan vahvistanut kiinteistökaupan hänen isänsä kanssa ja sisaruksille A:lle ja B:lle oli määrä jättää C:n ostamalta tilalta kaupan ulkopuolelle määrätyn suuruiset kesämökkitontit, joiden tarkkaa sijaintia ei kuitenkaan kauppakirjassa oltu erikseen määritelty. Kiistaa syntyikin siitä, että A ja B olettivat tonttiensa sijaitsevan tietyllä järvenranta-alueella, kun taas C oletti, että saisi itse vaikuttaa siihen, mitkä alueet myöhemmin sisaruksille rajataan.
Korkein oikeus katsoi, että B:n ja C:n osoittamat järvenrantatontit kuuluivat heille, vaikka kauppakirjassa tilasta ei näistä alueista nimenomaista mainintaa ollutkaan. Kuitenkin oli oletettavaa, että kaikki osapuolet ovat olleet kaupanteon yhteydessä yksimielisiä siitä, että tonttien sijainti tulisi olemaan kyseisellä B:n ja C:n haluamalla järvenranta-alueella, eikä tilalla olisi ollutkaan muita alueita olisi voinut olettaa käytettävän kesämökkitonttina, tuli tapaus ratkaista B:n ja C:n hyväksi.
Aiheeseen liittyvät tapaukset
Selaa lakitietoa