Minilex - Lakipuhelin

Rakentamisvaiheen vakuus korvaa vain tietynlaiset vahingot


» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Rakentamisvaiheen ja sen jälkeinen vakuus on ensisijaisesti tarkoitettu rakennustöiden loppuun saattamiseen. Niinpä tällainen vakuus on ensisijaisesti voimassa vain tietynlaisten vahinkojen korvaamiseksi. Tällaisena vahinkona pidetään vahinkoa, joka on aiheutunut yhtiölle rakentamista koskevan sopimuksen täyttämättä jäämisestä tai mahdollisista rakennusvirheistä yhtiön kunnossapitovelvollisuuden piiriin kuuluvissa rakennuksen osissa.

Toissijaisesti vakuus on voimassa sellaisen vahingon korvaamiseksi, joka asunto-osakkeen ostajalle on aiheutunut perustajaosakkaan sopimusrikkomuksesta. On kuitenkin huomattava, että vakuus ei aina kykene kattamaan asunto-osakkeen ostajille kaikkia aiheutuneita vahinkoja. Tällöin vakuus tulee käyttää ensisijaisesti virheiden korjaamisesta aiheutuneiden kustannusten kattamiseen korjauskustannusten mukaisessa suhteessa. Muilta osin vakuus on jaettava sen mukaan kuin se on kohtuullista, huomioon ottaen muun muassa kunkin ostajan kärsimän vahingon määrä ja laatu.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »