Minilex - Lakipuhelin

Asuntokauppa rakentamisvaiheessa


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

Kun perustajaosakas myy asunto-osakkeen rakentamisvaiheen aikana, tulee kauppasopimuksen täyttää sisällöllisesti tietyt perusvaatimukset. Kauppasopimuksesta tulee tällöin käydä ilmi muun muassa kaupan kohde, myyjä ja ostaja sekä asuinhuoneiston valmistumisen ja hallinnan luovuttamisen ajankohta tai ainakin arvio niistä.

Kauppasopimuksen tulee myös sisältää tieto kauppahinnasta, tai velattomasta hinnasta, mikäli se poikkeaa kauppahinnasta. Lisäksi kauppahintojen maksutilin tunnistetiedot, kauppahinnan maksuaikataulu ja muut maksuehdot on löydyttävä sopimuksesta.

Kauppasopimuksesta on myös käytävä ilmi ostajan oikeus saada tietoja turva-asiakirjoista, turva-asiakirjojen säilyttäjästä ja säilytyspaikan osoitteesta. Samoin tiedot yhtiön ja osakkeenomistajien hyväksi otettujen vakuuksien lajeista ja määristä on mainittava. Sopimuksessa täytyy lisäksi ilmoittaa ajankohta, jolloin vakuus vapautuu ilman ostajan suostumusta, ja se, mitä ostajan tulee tehdä halutessaan estää vakuuden vapautumisen.

Myös ostajien oikeus valita tilintarkastaja ja rakennustyön tarkkailija osakkeenostajien kokouksessa, sekä myyjän velvollisuus järjestää vuositarkastus ovat keskeisiä rakentamisvaiheen ajan kauppasopimuksen tietoja. Myöskään tietoja uuden asunnon virheilmoituksen tekemisestä ei tule unohtaa merkitä kauppasopimukseen.

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa