» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kauppalaissa ei ole erillistä käsirahasääntöä, joten ratkaisevaa on, mitä käsirahasta sovittiin. Jos myyjä perääntyy kaupasta tai myy auton toiselle, ostaja saa käsirahan takaisin ja voi vaatia lisäksi korvausta vahingostaan. Jos ostaja perääntyy ja myyjä purkaa kaupan, myyjä saa pitää käsirahasta vain todellisen vahinkonsa verran, ellei ole sovittu, että käsiraha jää kokonaan myyjälle. Myyjä voi myös vaatia ostajaa pysymään kaupassa (kauppalain 52 §). Kohtuutonta ehtoa voidaan sovitella (varallisuusoikeudellisista oikeustoimista annetun lain 36 §). Suomen laissa ei ole sääntöä, jonka mukaan perääntyvä myyjä palauttaisi käsirahan kaksinkertaisena.
Onko kauppa jo syntynyt?
Ensimmäinen kysymys on, tehtiinkö kauppa vai pelkkä varaus. Irtaimen kauppaan ei tarvita kirjallista sopimusta. Kun myyjä ja ostaja ovat sopineet autosta ja hinnasta, kauppa sitoo, vaikka mitään ei olisi allekirjoitettu (varallisuusoikeudellisista oikeustoimista annetun lain 1 §).
Käsiraha on yleensä osa kauppahintaa, joka maksetaan etukäteen. Samalla se on näyttöä siitä, että kaupasta sovittiin. Viesti, jossa lukee ”maksoin 500 euroa käsirahaa, haen auton lauantaina ja maksan loput 7 500 euroa”, osoittaa kaupan syntyneen.
Jos sovittiin vain, että myyjä pitää auton varattuna ostajalle siihen asti, kunnes hän on käynyt koeajolla, kyse voi olla varauksesta. Silloin ratkaisee, mitä varausmaksusta sovittiin. Epäselvä tilanne kannattaa selvittää kirjallisesti heti.
Mitä käsirahasta kannattaa sopia?
Koska laki ei määrää käsirahasta, sopimus ratkaisee. Hyvä viesti tai kauppakirja kertoo:
- käsirahan määrän ja sen, että se luetaan kauppahintaan
- milloin auto luovutetaan ja loppuhinta maksetaan
- mitä käsirahalle tapahtuu, jos ostaja perääntyy
- mitä tapahtuu, jos myyjä perääntyy tai auto vaurioituu ennen luovutusta
- missä kunnossa auto luovutetaan.
Kun myyjä perääntyy tai myy auton toiselle
Myyjä on sitoutunut kauppaan. Jos hän ei luovuta autoa, ostajalla on kauppalain mukaiset oikeudet myyjän viivästyksen vuoksi:
- Ostaja voi vaatia auton luovuttamista, jos myyjällä se vielä on (kauppalain 23 §). Jos auto on jo myyty toiselle, tätä vaihtoehtoa ei käytännössä ole.
- Ostaja voi purkaa kaupan, jos viivästyksellä on hänelle olennainen merkitys, jonka myyjä käsitti tai hänen olisi pitänyt käsittää, tai jos myyjä ei luovuta autoa ostajan antamassa kohtuullisessa lisäajassa (25 §). Purussa myyjä palauttaa käsirahan korkoineen maksupäivästä (64 ja 65 §).
- Ostaja voi vaatia vahingonkorvausta (27 §). Myyjä vapautuu vahingonkorvausvastuusta vain, jos viivästys johtui esteestä, jota hän ei voinut ennakoida eikä voittaa. Auton myyminen paremmasta hinnasta toiselle ei ole tällainen este.
Korvattavaa voi olla esimerkiksi hintaero, jos ostaja joutuu ostamaan vastaavan auton kalliimmalla (68 ja 69 §), ja matkakulut auton noutoon. Välillinen vahinko korvataan, jos myyjä on ollut huolimaton (27 §:n 4 momentti). Kun myyjä tietoisesti myy auton toiselle, huolimattomuus on yleensä helppo perustella. Voit pyytää maksuttoman selvityksen siitä, mitä voit vaatia myyjältä.
Kun ostaja perääntyy
Mielenmuutos ei anna ostajalle oikeutta perua kauppaa. Jos ostaja ei maksa tai nouda autoa, myyjä voi vaatia kauppahintaa tai purkaa kaupan ja vaatia vahingonkorvausta (kauppalain 51, 52, 54 ja 57 §).
Tarvitsetko lakimiehen apua omassa asiassasi?
Pyydä tarjous lakipalvelusta »Käytännössä myyjä yleensä purkaa kaupan ja myy auton uudelleen. Silloin hän saa korvauksen todellisesta vahingostaan, esimerkiksi:
- uuden myynti-ilmoituksen kulut
- hintaero, jos auto myydään huolellisesti ja kohtuullisessa ajassa halvemmalla (68 §).
Myyjä saa vähentää korvauksen käsirahasta ja palauttaa loput. Jos vahinkoa ei synny, esimerkiksi koska auto myydään viikossa samaan hintaan, käsiraha on lähtökohtaisesti palautettava. Jos on nimenomaisesti sovittu, että käsiraha jää myyjälle ostajan perääntyessä, ehto sitoo. Kohtuuton ehto voidaan kuitenkin sovitella tai jättää huomiotta (oikeustoimilain 36 §).
Jos auto vaurioituu ennen luovutusta
Vaaranvastuu siirtyy ostajalle, kun auto luovutetaan sopimuksen mukaisesti (kauppalain 13 §:n 1 momentti). Jos auto tuhoutuu myyjän hallussa esimerkiksi tulipalossa, vaaranvastuu on lähtökohtaisesti myyjällä, eikä ostajan tarvitse maksaa. Tällöin käsiraha palautetaan.
Poikkeus: jos luovutus viivästyi ostajan takia, esimerkiksi koska hän ei tullut sovittuna päivänä hakemaan autoa, vaaranvastuu siirtyy ostajalle, kun myyjä on tehnyt sen, mitä luovutus häneltä edellytti (13 §:n 2 momentti).
Jos auto vain vaurioituu, ostaja voi vedota vaurioon virheenä, koska auton kuntoa arvioidaan vaaranvastuun siirtyessä (kauppalain 21 §). Pieni vaurio voi oikeuttaa korjaukseen tai hinnanalennukseen, vakava purkuun.
Mitä jos ennen noutoa selviää, että autosta annettiin vääriä tietoja?
Jos ennen noutoa paljastuu, että auto ei vastaa myyjän antamia tietoja tai myyjä salasi olennaisen vian, josta hänen täytyy olettaa tienneen, kyse on virheestä (kauppalain 18 ja 19 §). Silloin ostajan perääntyminen ei ole mielenmuutos. Ilmoita virheestä myyjälle heti (32 §).
Jos virheellä on sinulle olennainen merkitys ja myyjä käsitti tai hänen olisi pitänyt käsittää tämä, eikä myyjä korjaa virhettä kohtuullisessa ajassa tai korjaus ei tule kysymykseen (37 §), voit purkaa kaupan ja saat käsirahan takaisin korkoineen (39, 64 ja 65 §). Pienemmästä viasta voit vaatia korjausta tai hinnanalennusta, mutta kaupasta et voi vetäytyä. Vikaan, josta tiesit jo kauppaa tehdessä, et voi vedota (20 §).
Kolme erilaista tilannetta
Esimerkki 1, myyjä myi toiselle: Ostaja maksoi 500 euroa käsirahaa 10 000 euron autosta, ja nouto sovittiin viikon päähän. Myyjä myi auton toiselle 10 500 eurolla. Ostaja saa 500 euroa takaisin korkoineen. Jos hän joutuu ostamaan vastaavan auton 10 900 eurolla, hän voi vaatia myyjältä 900 euron hintaeron, jos osto tehdään huolella ja kohtuullisessa ajassa purun jälkeen.
Esimerkki 2, sovittu menetysehto: Viestissä on sovittu: ”Käsiraha 300 euroa jää myyjälle, jos ostaja perääntyy.” Ostaja perääntyy. Ehto sitoo, ja 300 euroa jää myyjälle, vaikka hänen kulunsa olisivat pienemmät. Jos käsiraha olisi ollut puolet kauppahinnasta, ostaja voisi vaatia ehdon sovittelua.
Esimerkki 3, ei sovittu mitään: Ostaja maksoi 1 000 euroa käsirahaa ja perääntyi. Myyjä ilmoitti purkavansa kaupan ja myi auton kaksi viikkoa myöhemmin 200 euroa halvemmalla ja maksoi uudesta ilmoituksesta 30 euroa. Myyjä voi pitää 230 euroa ja palauttaa 770 euroa, jos hintaero ja kulut ovat aiheutuneet perääntymisestä.
Näin toimit, kun kauppa peruuntuu
- Tallenna viestit, joissa kaupasta ja käsirahasta sovittiin, sekä maksutosite.
- Kirjoita vastapuolelle, mitä vaadit: käsirahan palautus tilinumeroineen tai korvaus eriteltynä. Jos haluat juristin laativan vaatimuksen, voit pyytää maksuttoman ja sitomattoman tarjouksen.
- Aseta selvä määräpäivä, esimerkiksi 14 päivää.
- Jos vastapuoli ei maksa, lähetä muistutus ja harkitse perintää tai käräjäoikeutta. Pienen summan kuluriski kannattaa laskea etukäteen.
Rahavaatimus vanhentuu kolmessa vuodessa, ellei vanhentumista katkaista. Kun vastapuoli on rikkonut sopimuksen, aika alkaa siitä, kun sait tietää rikkomuksesta tai sinun olisi pitänyt saada tietää siitä, esimerkiksi päivästä, jona myyjä ilmoitti myyneensä auton toiselle (vanhentumislain 4 § ja 7 §:n 1 momentin 1 kohta). Yksilöity vaatimus summineen katkaisee vanhentumisen (10 §).
Kun myyjä on autoliike
Jos käsiraha on maksettu autoliikkeelle, sovelletaan kuluttajansuojalakia, ja säännöt poikkeavat tästä.
Milloin juristista on hyötyä?
Käsirahariidat ovat yleensä pieniä, joten juristin apu kannattaa, kun summa on suuri tai kaupan syntyminen on kiistetty. Juristi arvioi viestien perusteella, syntyikö kauppa vai pelkkä varaus, tulkitsee käsirahaehdon ja laskee, mitä voit vaatia tai mitä sinun pitää palauttaa. Hän laatii vaatimuskirjeen ja arvioi, onko käsirahan menettämisehto kohtuuton. Myyjälle juristi voi laatia käsirahaehdon valmiiksi ennen seuraavaa kauppaa.
Kysymyksiä ja vastauksia
Saako ostaja käsirahan kaksinkertaisena, jos myyjä perääntyy?
Ei lain perusteella. Ostaja saa käsirahan takaisin ja voi vaatia korvausta todellisesta vahingostaan. Kaksinkertaisesta palautuksesta voi sopia, mutta laki ei sitä määrää.
Voiko myyjä pitää käsirahan, jos sopimuksessa ei sanota siitä mitään?
Vain todellisen vahinkonsa verran. Myyjän on pystyttävä perustelemaan vahinkonsa, ja ylimenevä osa palautetaan.
Ostin auton viestillä ilman kauppakirjaa. Sitooko kauppa?
Sitoo, jos autosta ja hinnasta sovittiin. Kirjallinen kauppakirja ei ole irtaimen kaupan pätevyyden edellytys. Viestit ja käsirahan maksutosite ovat näyttöä kaupasta.
Auto hajosi myyjän pihalla ennen kuin hain sen. Pitääkö minun maksaa loput?
Jos vaaranvastuu ei ollut vielä siirtynyt sinulle, myyjä vastaa vauriosta. Voit vaatia korjausta, hinnanalennusta tai vakavassa tapauksessa purkaa kaupan ja saada käsirahan takaisin. Jos et tullut sovittuna päivänä, vaara on voinut siirtyä sinulle jo silloin.
En saanut autolainaa. Saanko käsirahan takaisin?
Rahoituksen järjestyminen on lähtökohtaisesti ostajan oma asia. Jos kaupasta sovittiin ilman rahoitusehtoa, lainan puuttuminen ei anna oikeutta vetäytyä, ja myyjä voi pitää käsirahasta todellisen vahinkonsa verran tai sovitun määrän. Jos sovittiin, että kauppa raukeaa, ellei laina järjesty, ehto ratkaisee, ja käsiraha palautetaan. Jos et ole varma, sitooko kauppa sinua, voit kysyä asiaa lakipuhelimesta.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa