» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Määräalaa, samoin kuin kokonaista kiinteistöä, on mahdollista käyttää velan vakuutena. Määräalalla tarkoitetaan kiinteistön osaa, joka on rajoiltaan määritelty, mutta jota ei olla vielä lohkomistoimituksella muodostettu itsenäiseksi kiinteistöksi. Määräalan käyttö vakuutena edellyttää määräalan kiinnittämistä. Kiinnityksellä tarkoitetaan määräalaan kohdistuvan kiinnityksen merkitsemistä lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, tämän jälkeen määräala toimii velan tai muun saamisen vakuutena. Kiinnityksestä saadaan todistukseksi panttikirja, joka luovutetaan kiinnityksen haltijalle.
Kiinnityksen vahvistaminen määräalaan ei ole kiinnityksen haltijan näkökulmasta täysin riskitöntä. Määräala muodostaa itsenäisen kiinteistönsä vasta lohkomistoimituksen jälkeen ja yksittäistapauksessa on mahdollista ettei lohkomista voidakaan toimittaa. Esteenä voi olla asemakaavan laatimisen tai toteuttamisen vaikeutuminen lohkomisen seurauksena. Määräalaa koskevaa panttikirjaa vastaanottaessaan on tulevan kiinnityksen haltijan arvioitava omalla riskillään pantin hyvyys. Vaikka lohkominen estyisikin, jää sitä edeltävä lainhuuto sekä mahdollinen kiinnitys voimaan, mutta tällä seikalla on mahdollisesti merkitystä pantin arvoon.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa