» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kuolinpesän kiinteistö voidaan myydä ennen perinnönjakoa. Näin voidaan toimia eri syistä.
Kiinteistön myyminen voi joskus olla välttämätön perillisten perintöverojen suorittamiseksi. Kiinteistön myynti voi myös helpottaa perinnönjakoa huomattavasti esimerkiksi tilanteessa, jossa on monta perillistä. Kiinteistön jakaminen usealle perinnönsaajalle voi nimittäin olla hankalaa käytännön syistä.
Kuolinpesä on ennen perinnönjakoa kaikkien kuolinpesän osakkaiden yhteisomistuksessa. Tämä tarkoittaa sitä, että kaikki pesän osakkaat on oltava yksimielisiä kiinteistön myynnistä. Kiinteistön myymiseen tarvitaan myös lesken suostumus, mikäli ositusta ei ole vielä toimitettu tai leskellä on elinikäinen asumisoikeus kiinteistöön.
Kuolinpesä on kiinteistön myyjänä samassa asemassa kuin kuka tahansa myyjä. Niinpä kiinteistön myynnissä on noudatettava yleisiä kiinteistön kaupan muotovaatimuksia. Kaikki kuolinpesän osakkaat tulee allekirjoittaa kauppakirja. Käytännön syistä ja myynnin helpottamiseksi voidaan myös valtuuttaa yksi osakas huolehtimaan mm. kauppakirjan allekirjoittamisesta kaikkien puolesta.
Jos yksikin osakas vastustaa myyntiä, kauppaa ei voida tehdä ilman tuomioistuimen lupaa.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa