Omaisuuden luovutuksesta saatu myyntivoitto on veronalaista pääomatuloa. Näin ollen kiinteistön myynnistä maksetaan veroa, mikäli myyjä saa kiinteistön kaupasta voittoa. Jos kiinteistö myydään kunnalle, on verokohtelu erilainen.
Jos kiinteistö myydään kunnalle, on luovutusvoitto osittain verovapaata. Osittainen verovapaus koskee kunnan lisäksi myös tilanteita, joissa kiinteä omaisuus luovutetaan kuntayhtymälle, valtiolle tai maakunnalle. Huomattavaa on se, ettei verohuojennus koske yhteisöjä eikä avoimia yhtiöitä tai kommandiittiyhtiöitä.
Kiinteistön myynnin osittainen verovapaus toteutetaan käyttämällä 80 prosentin hankintameno-olettamaa. Luovutusvoiton veronalainen määrä lasketaan näin ollen siten, että luovutushinnasta vähennetään vähintään 80 prosenttia sen määrästä.
Verohuojennuksen tarkoituksena on edistää julkisyhteisöjen kiinteän omaisuuden hankintaa. Esimerkkinä tästä voidaan mainita tilapäinen ratkaisu vuodelta 2013. Tällöin kiinteän omaisuuden luovutus kunnalle säädettiin verovapaaksi ajanjaksolle 1.10.2013-31.12.2014. Tämän ajanjakson aikana kiinteistön myynti kunnalle oli tilapäisesti verovapaata. Tilapäisellä verovapaudella pyrittiin tukemaan kuntien rakennusmaan hankintaa asuntojen hintojen ja vuokrien nousun hillitsemiseksi.
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä alla olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 040 663 6051 saat: