» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Hallintaoikeus kiinteistöön siirtyy yleensä kiinteistön myynnin yhteydessä. Hallintaoikeus on kuitenkin mahdollista siirtää myös omistusoikeudesta erillään.
Kiinteistön hallintaoikeus voi perustua suoraan hallintaoikeuteen, jolloin kiinteistön omistaja hallitsee ja käyttää kiinteistöään itse. Kiinteistön hallintaoikeus voi olla myös epäsuoraa eli välillistä hallintaoikeutta. Tällöin kiinteistön hallintaoikeus ja omistusoikeus on eriytetty toisistaan. Kiinteistön rakennuksen ja maapohjan omistaa esimerkiksi yhtiö, mutta rakennusta ja sen huoneistoja hallitsevat kiinteistö-osakeyhtiön osakkeenomistajat.
Hallintaoikeuden haltija ei voi myydä, luovuttaa tai hävittää kiinteistöä toisin kuin omistusoikeuden haltija. Omistusoikeuden haltijan valtaa on kuitenkin rajoitettu. Omistusoikeuden haltija ei saa esimerkiksi myydä kiinteistöä ilman hallintaoikeuden haltija suostumusta.
Kiinteistöä myytäessä hallintaoikeus siirtyy usein omistajanvaihdoksen seurauksena kaupantekohetkellä uudelle omistajalle. Hallintaoikeuden siirtyminen voidaan sopia tehtävän myös ehdollisesti, jolloin hallintaoikeus kiinteistön siirtyy vasta esimerkiksi, kun kiinteistön koko kauppahinta on maksettu. Hallintaoikeus on mahdollista pidättää pidemmänkin aikaa. Tällaista hallintaoikeuden pidättämistä kutsutaan syytingiksi, jolloin esimerkiksi maatilan omistaja luovuttaa tilan lapselleen ja pidättää itsellään elinaikaisen oikeuden asua tilalla.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa