Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistön määräosan myynti

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Maakaaren mukaan kiinteistön luovutusta voi mm. käsittää koko kiinteistön, kiinteistön määräosan tai kiinteistön määräalan. Kiinteistön määräosalla tarkoitetaan kiinteistön murto-osaa, kuten esim. ½ tai 1/6. Määräosa ei kohdistu mihinkään tiettyyn rajoiltaan määriteltyyn kiinteistön osaan.

Kiinteistön määräosan kauppa tehdään, muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta, samalla tavalla kuin ns. ”tavallisen” kiinteistön kauppakin. Kauppakirjassa on siten oltava ainakin seuraavat tiedot:

  • luovutustarkoitus
  • luovutettava kiinteistön määräosaa
  • tiedot myyjästä ja ostajasta
  • kauppahinta

 

Kiinteistön kaupan sitovuuden edellytyksenä on, että julkinen kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan sitovaksi. Jos kiinteistön kauppaa ei ole tehty oikeassa muodossa maakaaren edellyttämällä tavalla, on kauppa pätemätön.

Omistus- ja hallintaoikeus myytävään kohteeseen siirtyy yleensä kauppakirjan allekirjoittamisella, vaikka kauppakirjassa voidaan määrätä asiasta toisin.

Määräosan saajalla on sama asema kuin koko kiinteistön luovutuksensaajalla. Siten myös kiinteistön määräosalle on haettava lainhuutoa samalla tavoin kuin itsenäisen rekisteriyksikön eli kiinteistön saannolle.

Kun kiinteistön määräosa myydään, tulee lahjansaaja kiinteistön yhteisomistajaksi. Määräosa tulee yksilöidä antamalla sille kiinteistötunnus tai laitostunnus sekä luovutettavan määräosan suuruus murtolukuna ilmaistuna.

- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 7 - 23 -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa