Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistökauppa ja hallintaoikeuden pidättäminen

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Hallintaoikeuden pidättämisellä tarkoitetaan kiinteistön hallintaoikeuden säilymistä myyjällä kiinteistön omistusoikeuden siirtymisestä huolimatta. Hallintaoikeuteen kuuluu lähtökohtaisesti oikeus käyttää kiinteistöä sen omistajan tavoin, yksinkertaisimmillaan siis oikeus kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen käyttöön kotina. Sopimus hallintaoikeuden pidättämisestä pätee kiinteistön myyjän ja ostajan välillä, mutta saadakseen suojaa esimerkiksi kiinteistön tulevia luovutuksensaajia kohtaan se on hyvä ilmoittaa Maanmittauslaitokselle rekisteröitäväksi. Rekisteröinnin jälkeen hallintaoikeus käy ilmi Maanmittauslaitokselta saatavasta rasitustodistuksesta, eikä kiinteistön uusi luovutuksensaaja voi suojakseen vedota tietämättömyyteen oikeuden olemassaolosta.

Kiinteistöeläkkeellä eli syytingillä tarkoitetaan kiinteistön kaupan yhteydessä tehtyä sopimusta asumisoikeuden pidättämisestä myyjällä, eli käytännössä nimitys toimii synonyyminä hallintaoikeuden pidättämiselle. Syytinkiä käytetään tyypillisesti muun muassa maatilan sukupolvenvaihdoksiin liittyen, jolloin tilan luovutuksen yhteydessä sovitaan entisten omistajien oikeudesta jäädä asumaan tilalla sijaitsevaan asuintaloon. Erona puhtaaseen hallintaoikeuden pidättämiseen nähden, syytingin yhteydessä sovitaan usein myös esimerkiksi kuukausittaisen suoritusten maksamisesta. 

- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 7 - 23 -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa