» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Maakaaren määrämuodossa tehty, kaupanvahvistajan vahvistama kiinteistökaupan esisopimus on sitova sen osapuolten välillä, ja kaupanteosta vetäytyvä osapuoli voidaan sopimuksen perusteella velvoittaa täyttämään sopimuksen mukaiset velvollisuutensa. Toisella osapuolella on oikeus korvaukseen esisopimuksen rikkomisesta aiheutuneesta vahingosta.
Esisopimuksessa voidaan sen osapuolten kesken sopia myös erityisestä, kaupasta vetäytyvää osapuolta kohtaavasta sopimussakosta, jonka suuruus on osapuolten itse määriteltävissä. Sopimussakolle voidaan asettaa myös muita edellytyksiä, kunhan niistä vain sovitaan esisopimuksessa. Esisopimuksessa sovittujen, kaupanteolle asetettujen ehtojen täyttymättä jäämisestä johtuva kaupan peruuntuminen ei lähtökohtaisesti perusta osapuolelle oikeutta vaatia sopimuksen mukaista suoritusta. Esisopimuksessa voimaan sopia sopimuksen voimassaoloajasta. Jollei ajasta ole sovittu, määräaikana pidetään viittä vuotta.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa