Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistökauppa etumaksu

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Kiinteistökaupan etumaksu tunnetaan myös nimellä käsiraha. Etumaksun tarkoituksena on turvata kaupan toteutuminen sanktion uhalla. Osapuolet voivat nimittäin sopia, että ostaja ei saa maksamaansa etumaksua takaisin, jos hän vetäytyy kaupasta ilman hyväksyttävää syytä. Etumaksu lasketaan aina kaupan toteutuessa osaksi kiinteistön kauppahintaa.

Sopimus, että ostaja ei saa etumaksua takaisin, jos hän perääntyy kaupasta, täytyy kuitenkin tehdä kiinteistön kauppakirjan muotovaatimukset täyttäen. Etumaksusta täytyy siis sopia kiinteistön esisopimuksella, jonka täytyy olla tehty kirjallisessa muodossa sekä kummankin osapuolen että kaupanvahvistajan allekirjoittama. Jos esisopimus ei täytä näitä kriteerejä, kiinteistön myyjä ei saa pitää ostajan suorittamaa etumaksua itsellään, vaikka ostaja vetäytyisi kaupasta. On siis tärkeää tehdä etumaksua käsittelevä sopimus oikeassa muodossa, jos halutaan, että kaupasta vetäytymiselle on olemassa voimakas rahallinen sanktio.

Etumaksun saa siis takaisin, jos esisopimusta ei ole tehty pakolliset muotovaatimukset täyttäen. Tästä huolimatta kaupan tekemisestä kieltäytyneen osapuolen on korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta ja muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. Myyjä joutuu siis palauttamaan etumaksan osan, joka ylittää edellä mainitut kustannukset.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa