» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kiinteistökaupan esisopimus on kiinteistön kaupassa käytettävä alustava sopimus, jolla pyritään varmistamaan osapuolten sitoutuminen varsinaiseen kauppaan. Kiinteistökaupassa esisopimus on osapuolia sitova ainoastaan silloin, kun sopimus on tehty maakaaren muotovaatimusten mukaisesti. Vain kirjallinen ja vahvistettu sopimus on pätevä.
Esisopimuksen solmimisen yhteydessä ostajaehdokas maksaa tyypillisesti käsirahan, joka toimii vakuutena siltä varalta, että käsirahan maksaja vetäytyy kaupasta. Tällaisessa tilanteessa myyjä saa pidättää käsirahasta maakaaren säännösten mukaisen korvauksen. Myyjän on kuitenkin palautettava kaupasta vetäytyneelle ostajalle se käsirahan osa, joka ylittää todelliset kaupasta vetäytymisestä aiheutuneet kustannukset.
Mikäli kauppa sen sijaan toteutuu, on esisopimuksen solmimisen yhteydessä maksettu käsiraha osa lopullista kauppahintaa. Mahdollista on myös, että kaupasta vetäytyvä osapuoli on myyjä. Tällöin hänen tulee palauttaa maksettu käsiraha kokonaisuudessaan ostajalle.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa