» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Asunto-osakkeen kaupassa lopulliseen kauppaan sitova sopimus syntyy, kun ostotarjouksen tekijä saa myyjältä hyväksyvän vastauksen. Kaupan osapuoli voi vapautua sitovasta sopimuksesta ainoastaan etukäteen tehdyllä sopimuksella. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että ostotarjous on sidottu joko käsirahan menettämiseen tai sopimussakon maksamiseen. Asunto-osakkeen kaupassa tarjoukselle ja hyväksyvälle vastaukselle ei ole laissa säädettyjä muotovaatimuksia.
Toisin kuin asunto-osakkeen kaupassa, kiinteistökaupassa edellytetään ehdotonta muotovaatimusta. Vaatimus määrämuodosta vaikuttaa myös kiinteistökaupan tarjousvaiheeseen, sillä kiinteistökauppaa säätelevä maakaari ei tunne osto- tai myyntitarjousta. Ostajan tekemä ostotarjous ja myyjän siihen antama hyväksyvä vastaus eivät sido samoin kuin asunto-osakkeen kaupassa. Jos sopimusta ei ole tehty muotovaatimusta noudattaen kaupanvahvistajan vahvistamana, ei kaupasta vetäytymisestä aiheudu käsirahan tai sopimussakon maksuvelvollisuutta. Jotta ostotarjous ja myyjän hyväksyvä vastaus ovat sitovia, tulee sopimus siis tehdä määrämuotoa noudattaen.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa