- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Käyttöoikeus ja omistusoikeus voidaan erottaa toisistaan testamentilla. Tämä tapahtuu niin, että testamentilla määrätään jollekin käyttöoikeus ja jollekin toiselle omistusoikeus. Puhutaan käyttöoikeustestamentista tai hallintaoikeustestamentista, yleisesti myös hallintatestamentista. Hallinta- ja käyttöoikeustestamentti tarkoittavat siis samaa asiaa. Käyttö- eli hallintaoikeuden haltijan ja omistajan oikeudet alkavat yleensä yhtä aikaa, mutta testamentilla on myös mahdollista määrätä jollekin hallintaoikeus ja omistusoikeus jollekin toiselle vasta hallintaoikeuden lakattua. Testamentilla on mahdollista kohdistaa hallintaoikeus kaikkeen jäämistöön kuuluvaan omaisuuteen tai vain osaan siitä.
Käyttö- eli hallintaoikeus tarkoittaa oikeutta hallita omaisuutta omaksi hyödyksi omistajan lukuun. Käyttöoikeuden haltijalla on oikeus käyttää testamentissa tarkoitettua omaisuutta sen luonteen edellyttämällä tavalla sekä oikeus nauttia siitä saatava korko ja tuotto. Omaisuuden pääomahyöty sen sijaan kuuluu omistajalle. Käyttöoikeuden haltijalla on ainoastaan rajoitetusti oikeus määrätä omaisuudesta. Käyttöoikeuden haltija ei voi luovuttaa käyttöoikeutta toiselle. Käyttöoikeuden haltija tarvitsee käyttöoikeuden alaisen omaisuuden luovuttamiseen lähtökohtaisesti omistajan suostumuksen. Ilman omistajan suostumusta tehty luovutustoimi on tehoton omistajaan nähden. Käyttöoikeuden haltija ei voi myöskään lahjoittaa käyttöoikeuden alaista omaisuutta. Käyttöoikeuden haltija ei voi liioin tehdä testamenttia itse käyttöoikeudesta eikä myöskään käyttöoikeuden alaisesta omaisuudesta.
Omistaja ei saa luovuttaa tai pantata käyttöoikeuden alaista omaisuutta eikä muutenkaan siitä määrätä ilman käyttöoikeuden haltijan suostumusta. Omistajan on siedettävä käyttöoikeutta niin kauan kuin se kestää. Vasta kun käyttöoikeus lakkaa, vapautuu omistaja käyttöoikeuden aiheuttamista omistusoikeuden rajoituksista.
Käyttöoikeustestamentti eli hallintaoikeustestamentti on hyvä vaihtoehto, jos testamentin tekijä haluaa turvata käyttöoikeuden haltijan aseman mutta toisaalta varmistaa samaan aikaan sen, ettei käyttöoikeuden haltija hävitä testamentattua omaisuutta omistajan vahingoksi. Hallintaoikeustestamentin käyttämiselle voi olla myös perintöverotuksellisia syitä, sillä käyttöoikeuden haltija ei ole perintöverovelvollinen. Omistusoikeuden saaja maksaa veron, ja hän voi vähentää verotuksessa käyttöoikeuden arvon.
Yhteenveto
- Käyttö- tai hallintaoikeustestamentti antaa oikeuden hallita ja hyödyntää omaisuutta omistajan hyväksi.
- Käyttöoikeuden haltija voi käyttää omaisuutta ja nauttia siitä saatavia tuloja, mutta pääomahyöty kuuluu omistajalle.
- Käyttöoikeutta ei voi luovuttaa, lahjoittaa tai testamentata.
- Omistaja ei voi määrätä käyttöoikeuden alaisesta omaisuudesta ilman haltijan suostumusta.
Summary in English
- A usage right or usufruct testament grants the right to manage and utilize the property for the benefit of the owner.
- The holder of the usage right can use the property and enjoy the income derived from it, but the capital gain belongs to the owner.
- The usage right cannot be transferred, donated, or bequeathed.
- The owner cannot dispose of the property subject to the usage right without the consent of the holder.
Kysymyksiä ja vastauksia
1. Miten käyttöoikeus vaikuttaa omistajaan?
Omistaja ei voi luovuttaa tai pantata käyttöoikeuden alaista omaisuutta ilman käyttöoikeuden haltijan suostumusta, ja hänellä on siedettävä käyttöoikeutta niin kauan kuin se kestää.
Aiheesta muualla
- Perintö- ja lahjaverolaki (finlex)
» Suomen suurin lakipalvelu auttaa - Soita 0600 12 450 »
Vinkit
- Käyttöoikeustestamentti voi turvata käyttöoikeuden haltijan aseman ja perintöverotuksellisista syistä se voi olla hyödyllinen vaihtoehto.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa