Minilex - Lakipuhelin

Omaisuuden luovutusvoiton laskeminen

» Selvitä asiasi heti - Soita 0600 12 450 »

Omaisuuden luovutuksesta saadun voiton määrä lasketaan siten, että omaisuuden luovutushinnasta vähennetään omaisuuden hankintamenon poistamatta olevan osan sekä voiton hankkimisesta johtuneiden menojen yhteismäärä. Näin syntynyttä erotusta verotetaan luovutusvoittona.

Kun on kyse muusta verovelvollisesta kuin yhteisöstä, avoimesta yhtiöstä taikka kommandiittiyhtiöstä, luovutushinnasta vähennettävä määrä on edellisestä poiketen aina vähintään 20 prosenttia. Lisäksi siinä tapauksessa, että luovutettu omaisuus on ollut luovuttajalla vähintään 10 vuoden ajan, vähennettävä määrä on vähintään 40 prosenttia luovutushinnasta. Tätä kutsutaan hankintameno-olettamaksi. Verovelvollisella on oikeus käyttää valintansa mukaan joko todellista hankintamenoa taikka hankintameno-olettamaa, riippuen siitä, kumpi on hänelle edullisempi.

Avoimen yhtiön ja kommandiittiyhtiön osuuden luovutuksesta saadun voiton määrää laskettaessa lisätään luovutusvoittoon se määrä, jolla yhtiömiehen yksityisotot ovat yhteensä ylittäneet hänen vuotuisten voitto-osuuksiensa ja yhtiöön tekemiensä sijoitusten yhteismäärän.

Mikäli omaisuutta on verovelvollisen hallinta-aikana kohdannut vahinko, josta on saatu korvausta, lisätään korvaus luovutushintaan luovutusvuodelta ja sitä edeltäneiltä viideltä vuodelta. Tätä ei kuitenkaan sovelleta, jos korvaus on käytetty tuhoutuneen tai vahingoittuneen omaisuuden uudistamiseen tai kunnostamiseen tai lisätty metsätalouden pääomatuloon.

» Anna lakipuhelimen neuvoa - Soita 0600 12 450 »



Selvitä lakiasiasi heti

Lakiasiat kannattaa aina selvittää heti, ainakin itselle. Lakipuhelimen juristit auttavat sinua selvittämään oikeutesi ja velvollisuutesi sekä antavat neuvoja kuinka sinun tulisi asiassasi toimia. Näin toimimalla estät ennakolta ongelmien ja riitojen syntymisen tai pahentumisen.


Laaja lakimiesverkosto auttaa kaikissa lakiasioissa

Voit olla meihin yhteydessä sekä pienissä että suurissa asioissa. Eri oikeudenalat kattava laaja lakimiesverkosto hoitaa tarvittaessa lakiasiasi alusta loppuun. Etsimme halutessasi juuri sinulle sopivan lakimiehen ja tarkistamme oikeusturvavakuutuksesi soveltuvuuden tai mahdollisuutesi saada julkista oikeusapua valtion varoista. Älä siis jätä asiaasi hoitamatta, vaan soita meille ja anna asiantuntijoiden auttaa.

» Suomen suurin lakipalvelu auttaa - Soita 0600 12 450 »



Mikäli verovelvollinen luovuttaa metsää, josta saatuun tuloon on hänen omistusaikanaan sovellettu metsätalouden puhtaan tulon verotusta, lisätään luovutushintaan kiinteistöltä erikseen luovutettavaksi hakatun puutavaran ja kiinteistön luovutuksesta pidätetyn hakkuuoikeuden kantoarvo verovelvollisen omistusajalta. Tämä lisäys tehdään kuitenkin enintään luovutusvuodelta ja sitä edeltäneeltä viideltä vuodelta. Lisäksi se tehdään ainoastaan siltä ajalta, jolta verovelvollisen saamaan tuloon on sovellettu metsätalouden puhtaan tulon verotusta, vähennettynä samoilta vuosilta verotetulla metsätalouden puhtaalla tuotolla.

Jos metsästä on tehty metsävähennystä, sen määrä lisätään metsän luovutusvoittoon. Lisäys saa kuitenkin enintään olla määrältään 60 % luovutettavan metsän hankintamenosta.

Joissain tilanteissa hankintamenon määrää voi olla vaikea tarkalleen tietää, jolloin luovutusvoitonkin laskeminen on hankalaa. Tällöin kannattaa pyytää apua asiantuntijalta.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa