Hei! Voiko osakaskunta ottaa käyttöön osakkaan/osakkaiden tontteihin rajautuvan vesijättömaan venepaikkoja varten?
Jos vesijätölle ei kulje tietä, voidaanko sellainen vaatia perustettavaksi em. venepaikkoja varten?
Mitä mahdollisuuksia osakaskunnalla on kieltäytyä antamasta vesijättöä osakkaan lunastettavaksi?
Jos vesijätölle ei ole kaavoitettu venepaikkoja, miten helppoa osakaskunnalle on saada venepaikat tehtyä?
Jos vesijätölle ei kulje tietä, voidaanko sellainen vaatia perustettavaksi em. venepaikkoja varten?
Mitä mahdollisuuksia osakaskunnalla on kieltäytyä antamasta vesijättöä osakkaan lunastettavaksi?
Jos vesijätölle ei ole kaavoitettu venepaikkoja, miten helppoa osakaskunnalle on saada venepaikat tehtyä?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kiinteistön muodostamislain 60 §:n 1 momentin mukaan jos kiinteistön kohdalla on yhteistä vesijättöä, jota voidaan tarkoituksenmukaisesti käyttää vain kiinteistön yhteydessä, kiinteistön omistajan on osakaskunnan vaatimuksesta lunastettava vesijättöalue tai sen osa.
Usein tällainen vesijättö on muun kuin siihen rajoittuvan maa-alueen omistajan omistuksessa. Useimmiten vesijättö on vesialueen omistavan osakaskunnan omaisuutta. Vesijättöalue siten yleensä kuuluu vesialueen omistajalle ja kiinteistön omistaja voi käyttää rantaa ainoastaan jokamiehen oikeuksilla.
Kiinteistön kohdalla oleva vesijättö voidaan lunastaa kiinteistöön kuuluvaksi, jos vesijättö vaikeuttaa siihen rajoittuvan kiinteistön käyttämistä kuten esimerkiksi venepaikkojen rakentamista.
Joissakin tilanteissa kiinteistöön rajoittuvan vesijätön, voi kiinteistön omistaja lunastaa itselleen kokonaan tai osaksi. Kiinteistönmuodostamislaissa on säännelty niistä edellytyksistä, milloin vesijätön lunastus on tarpeen. Vesijättö voidaan siten lunastaa, jos vesijättö vaikeuttaa huomattavasti kiinteistön käyttämistä tai jota voidaan tarkoituksenmukaisesti käyttää vain kiinteistön yhteydessä.
Vesijättöön rajoittuvan kiinteistön omistaja voi hakea lunastustoimitusta. Lunastusprosessi laitetaan vireille Maanmittauslaitokselle toimitetulla kirjallisella hakemuksella tai sähköisen asiointipalvelun kautta. Kannattaa huomioida, että lunastustoimituksen jälkeen hakijalla ei ole pelkästään oikeutta, vaan myös velvollisuus ottaa alue vastaan.
Myös vesijätön omistaja voi vaatia kiinteistön omistajaa lunastamaan vesijätön. Kiinteistönmuodostamislaissa säädetään, että jos vesijättöä voidaan tarkoituksenmukaisesti käyttää vain kiinteistön yhteydessä, kiinteistön omistaja on velvollinen vesijätön omistajan tai, jos vesijättö on yhteinen, osakaskunnan vaatimuksesta lunastamaan vesijättöalueen tai sen osan.
Kun päätös vesijätön lunastamisesta on tehty ja saanut lainvoiman, vesijättö siirtyy lunastajan omistukseen ja liitetään lunastajan omistamaan kiinteistöön.
Kiinteistön omistajalla on siis oikeus, mutta myös velvollisuus lunastaa vesijättöalue, jos se on tarkoituksenmukaista kiinteistön käytön kannalta ja vesijättö vaikeuttaa huomattavasti kiinteistön käyttöä. Tällainen lunastusprosessi Maanmittauslaitoksessa mahdollistaa kiinteistön omistajalle hallinnan saamisen alueesta, joka on olennainen osa kiinteistön käyttöä, kuten esimerkiksi venepaikkojen rakentaminen tai muu suora hyöty kiinteistön omistajalle.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.