Omakotitalosta, joka on kysyjän oma, halutaan vuokrata tilapäiseen majoituskäyttöön muutamia huoneita turisteille esim. kesäaikana ilman aamiaista. Voiko tähän olla estettä? Omakotitalo sijaitsee kaavoitetulla omakotitaloalueella. Voiko joku kieltää toiminnan ja millä perusteilla? Mitä pitää ottaa huomioon, jotta kaikki sujuisi lakien mukaan. Vuokratako yrityksen vai omissa nimissä?

1 vastaus


Minilex

Soita lakimiehelle - 0600 12 450

Hei!

Huoneiden tilapäiseen vuokraamiseen omakotitalosta ei ole estettä ja siihen sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokraamisesta. Saaduista vuokratuloista on tärkeää muistaa ilmoittaa verottajalle, koska niistä on maksettava pääomatuloveroa.

Kiinteistöön kohdistuvien oikeuksien luovutukset ovat arvonlisäverosta vapaita. Mikäli toimintasi kuitenkin katsotaan elinkeinotoiminnaksi seuraa siitä arvonlisäverovelvollisuus. Siksi voikin olla kannattavampaa harjoittaa vuokrausta yksityishenkilönä, jolloin vuokraamisesta aiheutuneista kuluista voi lisäksi tehdä vähennyksiä henkilökohtaiseen verotukseen.

Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.

 

» Lakipalvelut jopa 40 % edullisemmin - nopeasti ja luotettavasti »