Pyydä tarjous lakipalvelusta
Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Minilex
31 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Viestistäsi ei käy tarkasti ilmi, mitkä asiakirjat sinulta ovat jääneet puuttumaan. Asuntokauppalain mukaan myyjän on, jollei toisin ole sovittu, luovutettava osakekirja tai muut asunnon omistus- tai hallintaoikeutta osoittavat asiakirjat ostajalle samalla, kun asunnon hallinta luovutetaan. Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä säätää taas välitystoimistolle velvollisuuden esittää ostajalle ennen kaupan tekoa kiinteistöä koskevia dokumentteja, kuten lainhuutotodistus ja kiinteistörekisterin ote.
Kiinteistönvälittäjän käyttäminen ei koskaan vähennä tai lisää myyjän ja ostajan velvollisuuksia toisilleen, eli tässä tapauksessa myyjän velvollisuutta luovuttaa tarvittavat dokumentit ostajalle. Jos kauppakirjassa on sovittu asiakirjojen luovuttamisesta ostajalle, on niiden pimittäminen ostajalta sopimusrike myyjän taholta.
Toisen sopimusosapuolen sopimusrikkomus luo aina vastapuolelle oikeuden oikeussuojakeinojen käyttämiseen. Tässä tapauksessa oikeussuojakeinona toimisi esimerkiksi käräjäoikeudelle tehtävä suorituskanne, jolla vaaditaan vastapuolen velvoittamista asiakirjojen luovutukseen.
Suosittelen tässä tapauksessa soittamaan edulliseen Minilexin lakipuhelimeemme tarkempien yksityiskohtien selvittämistä varten.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.