Hei, ollaan rakentamassa avopuolisoni (mies) kanssa ok-taloa hänen vanhempiensa tontille ja hänen vanhemmat asuu ihan kivenheitonpäässä. Eli jos meillä ero tulee jää talo hänelle aivan varmasti. Kannattaako minulla siis ottaa lainaa hänen kanssa vai ottaako hän yksin? Ei olla naimisissa mutta jos joskus mennään tehdään avioehto koska hänellä myös yritys. Meillä on kaksi lasta ja sitä lähinnä mietin että jos ero tulisi jäisinkö ihan puille paljaille jos en ota lainaa? Kun naimisissakaan ei olla. Olisi myös hyvä jos voisin ostaa oman asunnon jos ero tulisi mutta minun tuloilla ei varmasti yksin lainaa saa.

1 vastaus


Minilex

Soita lakimiehelle - 0600 12 450

Avoliittolakia sovelletaan, jos yhteistaloudessa asuvat parisuhteen osapuolet ovat asuneet yhteistaloudessa vähintään viisi vuotta tai joilla on tai on ollut yhteinen tai yhteisessä huollossa oleva lapsi. Siten teidän tapauksessanne on kyse lailla määritellystä avoliitosta. Kuitenkin avoliitossa toisen puolison heikomman suoja on vähäinen eikä esimerkiksi ole avioliiton avio-oikeutta. Avoliitoissa puolisot omistavat omaisuutensa yksin ja velat katsotaan sen henkilön velaksi, joka velan on ottanut. Avioliitto perustuu myös omaisuuden ja velkojen erillisyydelle eikä siten synny avioliiton solmimisella automaattisesti yhteistä omaisuutta tai velkaa. Jos yhteistä velkaa halutaan ottaa avo- tai avioliitossa, tulee velka tehdä nimenomaisesti yhdessä. Omaisuus on molemmissa pääasiassa siten myös erillistä, ellei toisin voida näyttää toteen tai toisin ole sovittu. Teidän tapauksessanne tulisi tehdä sopimus mahdollisen tulevan talon omistuksesta ja omistuksen kirjaamisesta puolisoiden panostuksen suhteessa, jos olette rakentamassa yhdessä taloa. Jos velka on tarkoitettu yhdessä käytettäväksi ja otettavaksi olisi tästä hyvä olla sopimus tai velkakirjassa merkintä. Avoliitossa ja avioliitossa, jossa on rajattu avioehdolla avio-oikeus pois puolisolla ei ole oikeutta toisen puolison omaisuuteen. Mikäli teillä ei ole omaisuutta, ei tämä siten automaattisesti muutu avioliiton myötä.

Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.

Aiheeseen liittyvät kysymykset