Mitenköhän on kun nyt tämän hetkinen taloyhtiön hallitus aikoo vuokrata vieraspaikat kakkospaikoiksi osakkaille ?
Onko se mahdollista kun yhtiöjärjestyksessä ei ole mitään mainintaa autopaikoista ja
yhtiökokous on vuonna 2013 päättänyt että vieraspaikkoja niitä ei anneta vuokralle kakkospaikoiksi kun sen aikainen hallitus yritti tätä samaa ? Meneekö hallitus yli yhtiökokouksen päätöksen joka on lain vastaista ?Tarvitaanko päätös uudessa yhtiökokouksessa ?
Onko se mahdollista kun yhtiöjärjestyksessä ei ole mitään mainintaa autopaikoista ja
yhtiökokous on vuonna 2013 päättänyt että vieraspaikkoja niitä ei anneta vuokralle kakkospaikoiksi kun sen aikainen hallitus yritti tätä samaa ? Meneekö hallitus yli yhtiökokouksen päätöksen joka on lain vastaista ?Tarvitaanko päätös uudessa yhtiökokouksessa ?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
756 vastausta
Asunto-osakeyhtiöissä yhtiökokouksella on yleistoimivalta, jonka päätöksiä hallituksen lähtökohtaisesti tulee noudattaa. Näin ollen yhtiökokous päättää periaatteessa kaikista niistä asioista, joita ei ole erikseen laissa tai yhtiöjärjestyksessä osoitettu hallituksen päätettäväksi. Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallitus tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen toimiin, jotka ovat yhtiölle epätavallisia tai laajakantoisia, vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämiseen taikka vaikuttavat olennaisesti yhtiövastikkeen maksuvelvollisuuteen tai muihin osakkeenomistajan huoneistoista aiheutuviin kustannuksiin. Hallitus saa kuitenkin ryhtyä toimeen ilman yhtiökokouksen päätöstä, jos päätöstä ei voida odottaa aiheuttamatta yhtiön toiminnalle olennaista haittaa.
Edellä mainittu ja antamasi tiedot huomioon ottaen kyse voisi olla sellaisesta isommasta asiasta, johon hallitus tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen. Hallituksen tehtävänä on huolehtia kokouksen päätöksen täytäntöönpanosta ja näin ollen sen tulee myös noudattaa päätöstä.
Lisäksi oikeuskäytännössä on katsottu, että yhtiökokous voisi pätevästi päättää asiasta, josta aikaisempi yhtiökokous on jo tehnyt päätöksen. Päätös tulee kuitenkin tehdä asianmukaisessa järjestyksessä ja se ei saa olla asunto-osakeyhtiölain tai yhtiöjärjestyksen vastainen. Sen sijaan tapauksessa ei välttämättä ole tarvetta sellaiselle uudelle päätökselle, joka ei poikkea vuoden 2013 päätöksestä.