Joudummeko todella maksamaan vakiokorvauksen (6000€) jos vetäydymme asuntokaupasta myyjän hyväksyttyä tarjouksemme? Onko tällainen sopimus pätevä? Olemme olleet siinä uskossa että ostotarjous ei ole sitova. Olemme ensiasunnon ostajia ja kiinteistövälittäjä käytti hämmentystämme hyväkseen. Pystyykö asiasta kuinka neuvottelemaan?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
Nainen
58 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Lähtökohtaisesti velvoiteoikeuden perusperiaatteena on, että sitova sopimus syntyy tarjouksesta ja vastauksesta. Ehtona sopimuksen syntymiselle kuitenkin on, että vastauksen tulee olla tarjouksen sisältöä vastaava sekä myös oikea-aikainen. Kyseisestä tarjous-vastaus-konstruktiosta säädetään laissa varallisuusoikeudellisista oikeustoimista. Sopimusoikeudessa vallitsee myös sopimuksen sitovuuden periaate, eli lähtökohtaisesti sopimukset on pidettävä. Sanktioita sopimusrikkomuksista on saatettu vahvistaa jo etukäteen, esimerkiksi puhumasi vahingonkorvaus, käsiraha taikka sopimussakko. Sitovuus ei kuitenkaan aina ole aivan ehdotonta. Suomessa vallitsee myös sopimusvapaus, mikä tarkoittaa sitä, että on mahdollista neuvotella ja sopia tilanteessasi. On hyvä huomata sopimusrikkomuksen tulevan siis kyseeseen, mikäli sitova sopimus on syntynyt eikä toinen osapuoli ole menetellyn sopimuksen mukaisesti.
Toivottavasti vastauksesta oli sinulle apua. Lisäkysymyksissä voit olla yhteydessä lakipuhelimeen.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.