» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Yksi perheenjäsen osti n 13 vuotta sitten Skanskalta talon. 2 v sitten he möivät talon. Viikko ennenkun 2 v meni umpeen myynnistä uusi omistaja kertoi että joku ilmastointikone oli väärin asennettu. Tai kone oli peilikuvataloa varten. Ja nyt ilma joka menee ulos puhdistuu. Kenen piikkiin tämä menee? Perheenjäsen, joka asui talossa ei huomannut mitään...

>> Etsitkö vastausta lakiasiaasi? - Soita lakipuhelimeen 0600 12 450 >>

1 vastaus

Minilex

130 vastausta

Soita lakimiehelle - 0600 12 450

Kyse on salaisesta virheestä, jos ostaja ei ole voinut huomata sitä normaalitarkastuksessa eikä myyjäkään ole virheestä tiennyt. Jos kyseessä on kahden yksityishenkilön välinen kauppa, myyjällä on vastuu virheestä viiden vuoden ajan. Käytetyn omakotitalon ostaja voi valittaa talon virheestä myyjän sijasta myös talotehtaalle, urakoitsijalle tai rakentajalle, jolta myyjä tai edellinen omistaja on ostanut talon tai palvelun, minkä vuoksi tapauksessa voisi pyytää ostajaa olemaan yhteyksissä Skanskaan tai muuhun tahoon, joka asensi ilmastoinnin. Ongelmana tosin on, että tämän elinkeinonharjoittajan vastuuaika saattaa olla kulunut, sillä vastuuaika lasketaan siitä, kun alkuperäisen ostaja havaitsi tai olisi pitänyt havaita virhe. Koska kyse on ilmeisesti salaisesta virheestä (alkuperäinen ostaja ei huomannut virhettä edes 13 vuoden aikana), elinkeinonharjoittajan vastuuaika saattaa olla edelleen voimassa.

Vaikka myyjän vastuuaika olisi tapauksessa ollut vielä kulumassa, kun ostaja ilmoitti virheestä, tämän olisi pitänyt ilmoittaa virheestä ja virheeseen perustuvista vaatimuksista myyjälle tai Skanskalle kuitenkin kohtuuajassa siitä, kun virhe on havaittu tai se olisi pitänyt havaita. Tämä kohtuullinen aika on arvioitava tapauskohtaisesti ja sen määrittelyssä otetaan huomioon, että ostajan pitää monesti ensin selvitellä virhettä ja sen korjauskustannuksia. Soittamalla edulliseen lakipuhelimeemme saatte vastaavia tapauksia koskevaa oikeuskäytäntöä tuntevan asiantuntijan arvion tilanteeseen.

Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.

Pyydä tarjous lakipalvelusta

Jätä sitomaton tarjouspyyntö juristeille

Kuvaus *

Sähköpostiosoite *

Puhelinnumero *

Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.

Tai soita maksutta ja luottamuksellisesti Minilex-juristiverkoston asiakaspalveluun:
+358 400 4111 43

klo 8 - 19 • la–su 10 - 17

Tarvitsetko nopean vastauksen lakikysymykseesi?

Soita lakipuhelimeen: 0600 12 450

klo 8 - 23 • la–su 9 - 23

Aiheeseen liittyvät kysymykset

› Takaajan oikeus ostaa asunto ennen ositusta

› Takuuvuokra saatavat

› Talo myynti

› Talo-osuuden myynti

› Talokaupan peruuntumine

› Talokauppa

› Talon ennakkomarkkinointi?

› Talon homevaurio

› Talon lyhennykset

› Talon myynti

Näytä lisää »

Skanska rakensi

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

1 vastaus

Pyydä tarjous lakipalvelusta

Jätä sitomaton tarjouspyyntö juristeille

Aiheeseen liittyvät kysymykset

› Takaajan oikeus ostaa asunto ennen ositusta

› Takuuvuokra saatavat

› Talo myynti

› Talo-osuuden myynti

› Talokaupan peruuntumine

› Talokauppa

› Talon ennakkomarkkinointi?

› Talon homevaurio

› Talon lyhennykset

› Talon myynti

› Talon osuuden myyminen vaimolle

› Talosta tehdyn tarjouksen peruuttaminen

› Talosta tehdyn tarjouksen peruuttaminen

› Taloudellinen virhe asuntokaupassa

› TaloyhtiÖ heittÄnyt omaisuutta luvatta kaatopaikalle

› Taloyhtiö käyttökorvaukset takautuvasti

› Taloyhtiö tyhjensi lukitsemattoman varaston

› Taloyhtiö uhkaa katkaista sähköt

› Taloyhtiöasiaa

› Taloyhtiöiden pihoilla liikkuminen ja oleskelu

› Taloyhtiöltä saamat huomautukset

› Taloyhtiön hallituksen jäsenen vastuu

› Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan esteellisyys

› Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan oikeudet

› Taloyhtiön hallituksen tiedotus

› Taloyhtiön hallituksen varajäsen vakinaiseksi. ylimääräisen yhtiökokouksen oikeus nimittää uusi hallitus?

› Taloyhtiön hallitus, sananvapaus ja varoituksen voimassa olo sekä poisto mahdollisuus?

› Taloyhtiön ilmoitustaulu

› Taloyhtiön käytävästä lamppu rikki

› Taloyhtiön kivitöissä vastuuongelma

› Taloyhtiön puheenjohtajuus

› Taloyhtiön remontti

› Taloyhtiön saunavuorot

› Taloyhtiön vastuu asukkaan häiriökäyttäytymisestä

› Taloyhtiön vastuu asunnon kosteus- ja homevaurioista

› Taloyhtiön vastuut tuholaistilanteessa

› Taloyhtiön vesipiste

› Taloyhtiön vieraspaikat

› Taloyhtiön yhteiskäyttöalueet

› Taloyhtiön yhtiöjärjestys

› Taloyhtiössä vesivahinko

› Tarjouksen muuttaminen kalliimmaksi

› Täytetakaus

› Tiehoitokunta

› Tiemaksun nostaminen ja kotirauhan häirintä

› Tienkäyttö kiista kaavaa alueella

› Tierasitteen purkaminen

› Tietämätön yksityiskohdista

› Tietoa tierasitteesta

› Tilan myynti

› Toimeksianto ja valtuutus

› Toiminnantarkastaja

› Toisen ostama asunto

› Tuholaisten tahallinen levittäminen

› Tupakan poltto asunnossa

› Tupakointi taloyhtiössä

› Tupakointi vuokra-asunnon parvekkeella.

› Tupakointi vuokrakohteessa

› Tupakointi yhteisissä tiloissa

› Tupakointikielto vuokra-asunnossa

› Tyttöystävän muutto omistamaani asuntoon

› Ulosmitatun asunnon kauppa

› Ulosotto ja omistusasunto

› Uuden kerrostaloasunnon virhe?

› Uudisasunto-osakkeen vika - oikeus vahingonkorvaukseen?

› Väärennetty asiakirja

› Vaatiiko lesken testamenttiin perustuvan hallintaoikeuden suoja hallinnanjakosopimuksen kirjaamista?

› Vähemmistöosakkeiden lunastaminen

› Vahingonkorvausvaade

› Vaikea vuokralainen

› Vakiokorvaus asuntokaupassa

› Vakuutuksen omavastuun maksamisvelvollisuus

› Valtuutuksen ja toimiohjeiden välinen ero

› Valvontakamera