Hei! Aloin jälkeen päin miettimään vuokrssopimustani. Muutin nykyiseen asuntooni helmikuussa 2023 ja sain vuokran ja vakuuden (1,5kk) maksettua, Kelan käsittelyn takia myöhässä. Vuokrasopimus purettiin ja tehtiin uusi vuokrasopimus. Sopimukseen kirjattiin "Jos vuokra on viisi (5) päivää myöhässä se toimii purkamisilmoituksena vuokralaisen puolesta" Nyt tämän kuun vuokra oli sairaspäivärahan takia 6pv myöhässä, mutta nyt maksettu. Voiko vuokranantajalle tämä olla nyt olla syy häätää minut vaikka kuitenkin häädölle pitäisi olla parempi syy ja olla maksamattomia vuokria. Vuokrat olet maksanut mutta ne ovat minusta riippumattomista syistä olleet myöhässä?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Lähtökohtaisesti vuokralaisella on irtisanomisturva, joka suojaa kohtuuttomalta vuokrasopimuksen irtisanomiselta. Lain asuinhuoneiston vuokraamisesta mukaan irtisanomista voidaan pitää kohtuuttomana vuokralaisen olosuhteiden niin määritellessä (eli tässä tapauksessa myöhästyneet tuet ja sairauspäivärahat). Eli syysi voi mahdollisesti estää häädön, vaikka sopimusehto onkin olemassa.
Yleensä vuokran ollessa myöhässä, kannattaa ilmoittaa tästä vuokranantajalle heti, kun saa itse asiasta tiedon. Varsinkin tilanteissa, joihin itse ei voi vaikuttaa (kuten kolmannesta osapuolesta riippuvat tulot), vuokranantajat ovat ymmärtäväisiä, mutta tämä vaatii ilmoituksen etukäteen ja muutenkin avoimen kommunikoinnin vuokranantajan kanssa.
Häätö prosessina voi olla tilanteeseen nähden hieman kohtuuton, mutta suosittelen puhumaan vuokranantajasi kanssa, varsinkin, jos maksoit kuitenkin lopulta vuokran eikä historiassa ole muita rästejä.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.