Takasin poikani omakotitaloa täytetakaus Mikä on menossa pakkohuutokauppaan /ulosottoon.Odotanko että se myydään vai pitäiskö pankkiin mennä sopimaan velkani maksusta ?Etten menettäisi omaa kotiani
Hei. Kiitos viestistäsi. Velkoja voi vaatia suoritusta täytetakauksen antaneelta vasta sen jälkeen, kun vakuus on myyty tai ulosotossa on todettu, että kohteen myynnille on este. Täytetakaajan suoritusvelvollisuus alkaa myös silloin, jos hän on päävelan erääntymisen jälkeen ilmoittanut velkojalle, ettei vaadi vakuuden myymistä. Yksityishenkilön velkajärjestelyn tai yrityksen saneerauksen yhteydessä täytetakaajalta voidaan vaatia vain sitä osuutta, jolle ei kerry maksuohjelmassa suoritusta.
Vastaat vain siitä velan osasta, jolle ei kerry suoritusta vakuuden kohteen, eli poikasi omakotitalon myynnistä. Tämän takia sinun kannattaisi pyrkiä siihen, että talon myyntihinta olisi mahdollisimman hyvä, jotta sinulle takaajana jäisi mahdollisimman vähän maksettavaa. Yleensä vapaassa myynnissä päästään parempaan hintaan kuin pakkohuutokaupassa. Tämän takia kannattaisi olla yhteydessä pankkiin mahdollisimman aikaisessa vaiheessa ja pyrkiä mahdollisuuksien mukaan sopimaan esimerkiksi siitä, voidaanko taloa pyrkiä myymään ensin ilman pakkohuutokauppaa.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua. Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita 0600 12 450.
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Vastaat vain siitä velan osasta, jolle ei kerry suoritusta vakuuden kohteen, eli poikasi omakotitalon myynnistä. Tämän takia sinun kannattaisi pyrkiä siihen, että talon myyntihinta olisi mahdollisimman hyvä, jotta sinulle takaajana jäisi mahdollisimman vähän maksettavaa. Yleensä vapaassa myynnissä päästään parempaan hintaan kuin pakkohuutokaupassa. Tämän takia kannattaisi olla yhteydessä pankkiin mahdollisimman aikaisessa vaiheessa ja pyrkiä mahdollisuuksien mukaan sopimaan esimerkiksi siitä, voidaanko taloa pyrkiä myymään ensin ilman pakkohuutokauppaa.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.