Kuka maksaa ennen asuntokaupantekoa vireille pannuista prosesseista myöhemmin tulleet kustannukset?
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Ostin asunto-osakkeen. Kaupan syntymiseksi halusin, että asunto-osakeyhtiö saa oman tontin ja maanvuokrasopimuksen kaupungin kanssa. Pyynnöstäni nämä laitettiin vireille, jolloin uskalsin tehdä kaupat. Tontinjakamiseen liittyviä asunto-osakeyhtiölle langenneita kustannuksia ei oltu otettu huomioon yhtiövastikkeissa, minkä takia laskut menivät jyvitettiviksi asunto-osakeyhtiön kaikille osakkaille. Kysymys on se, että koska ym. asioista tuli kynnyskysymys kaupanteolle, niin kumpi maksaa näihin liittyvät jyvitetyt menot? Lasku siis sattui tulemaan kaupanteon jälkeen, vaikka viranomaisen päätös ja siihen liittyvät prosessit oli pantu aikaisemmin alulle. Kauppakirjassa oli vain tavanomainen maininta siitä, että ostaja vastaa kaupanteon jälkeen asuntoon kohdistuvista kustannuksista.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Mikäli kustannusten jaosta ei ole erikseen sovittu, on asunto-osakeyhtiölain mukaisen yhdenvertaisuusperiaatteen kannalta tarkoituksenmukaista, että kustannukset jaetaan osakkeenomistajille tasan, vaikkakin kyseessä oli kynnyskysymys kaupan osalta.
Riippuen kustannusten suuruudesta, yhtiön hallitus voi päättää, että yhtiö ottaa vastuun kustannuksista kokonaisuudessaan. Jos kyseessä on suuri summa, on päätösvalta yhtiökokouksella.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.